Κτηματολόγιο: Διόρθωση λαθών στα ακίνητα με απλά ψηφιακά βήματα

Metavoles: Αυτή είναι η ονομασία της νέας ψηφιακής πλατφόρμας του Ελληνικού Κτηματολογίου, η οποία από τις 18 Σεπτεμβρίου αναλαμβάνει τη διευθέτηση ενός από τα πιο περίπλοκα και χρονοβόρα ζητήματα: την διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων ακινήτων που έχουν ήδη κτηματογραφηθεί.

Το Δ.Σ. του Κτηματολογίου έχει εγκρίνει και ορίσει τις προδιαγραφές για τη νέα ηλεκτρονική διαδικασία, επιτρέποντας την αντικατάσταση της παλιάς έγχαρτης διαδικασίας με μια καινούργια, ψηφιακή μέθοδο, εντός περίπου δύο εβδομάδων. Αυτή η κίνηση αποσκοπεί να δώσει οριστική λύση σε χιλιάδες εκκρεμείς υποθέσεις που αφορούν γεωμετρικές αποκλίσεις, οι οποίες προκαλούσαν αγωνία στους ιδιοκτήτες, περιορίζοντας τα δικαιώματά τους να μεταβιβάσουν, να κάνουν γονική παροχή ή δωρεά ακινήτων, καθώς και να προχωρήσουν σε εργασίες που απαιτούσαν οικοδομική άδεια, με την προϋπόθεση της συμφωνίας άλλων ιδιοκτητών γειτονικών ακινήτων.

Η ενημέρωση των άλλων ιδιοκτητών θα γίνεται πλέον ηλεκτρονικά και μέσω δικαστικών επιμελητών, ενώ καλούνται να καταθέσουν αντιρρήσεις ή παρατηρήσεις σε ένα ψηφιακό αρχείο που θα έχει δημιουργηθεί. Η απόφαση θα λαμβάνεται αρχικά από πιστοποιημένους μηχανικούς του Κτηματολογίου, και σταδιακά θα προστεθούν και ιδιώτες μηχανικοί που θα είναι πιστοποιημένοι από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος.

Λειτουργία της πλατφόρμας Metavoles

Με την ενεργοποίηση της πλατφόρμας Metavoles, όσοι είναι ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς και οι εξουσιοδοτημένοι εκπρόσωποι ή άλλα ενδιαφερόμενα πρόσωπα, θα μπορούν να εισέλθουν στην πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet, όπως ισχύει και για άλλες ψηφιακές πλατφόρμες του Δημοσίου.

Η διαδικασία θα είναι εξ ολοκλήρου ψηφιακή και τα στοιχεία της διόρθωσης θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά, μέσω ενός ειδικού τεχνικού εγγράφου γνωστού ως Διάγραμμα Γεωμετρικών Μεταβολών, που περιγράφει την τρέχουσα κατάσταση και τις αλλαγές που επιθυμούν να καταγραφούν στον κτηματολογικό χάρτη.

Ο μηχανικός που έχει εξουσιοδοτηθεί από τον ιδιοκτήτη θα είναι υπεύθυνος για την υποβολή αυτής της διαδικασίας και θα παρέχει έναν Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος, ο οποίος θα επισυνάπτεται στην αίτηση. Αφού ο μηχανικός ολοκληρώσει την υποβολή, θα λάβει έναν αριθμό πρωτοκόλλου για την αίτησή του.

Το αίτημα θα καταχωρείται αυτόματα στο πληροφοριακό σύστημα, ενώ παράλληλα θα ενημερώνονται και τα κτηματολογικά φύλλα των ακινήτων που μπορεί να επηρεάζονται. Σκοπός είναι η πλατφόρμα να ελέγχει την πληρότητα και την ορθότητα των στοιχείων, με κάθε ενέργεια να καταγράφεται ψηφιακά με τη βοήθεια Τεχνητής Νοημοσύνης και υπό την εποπτεία υπαλλήλων του Κτηματολογίου.

Μέσα από αυτήν τη διαδικασία, θα διαμορφώνεται ένα πλήρες ψηφιακό ίχνος που θα περιλαμβάνει την αίτηση, την απόφαση και την ενσωμάτωσή της στον κτηματολογικό χάρτη.

Η πρώτη ενημέρωση των ιδιοκτητών που επηρεάζονται από τις αλλαγές θα γίνεται δια ζώσης από δικαστικό επιμελητή, του οποίου το κόστος θα καλύπτεται από τον αιτούντα. Επίσης, η επικοινωνία με τους γειτονικούς ιδιοκτήτες θα γίνεται και ηλεκτρονικά.

Είκοσι ημέρες θα έχει ο ιδιοκτήτης για να ενημερώσει τους γειτόνους του για οποιαδήποτε επιθυμητή μεταβολή, ενώ 30 ημέρες έχουν οι τελευταίοι για να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις αντιρρήσεις τους στην πλατφόρμα Metavoles.

Σε περίπτωση υποβολής αντίρρησης, αυτή θα πρέπει να συνοδεύεται από τοπογραφικά διαγράμματα, τίτλους ιδιοκτησίας ή άλλα τεχνικά και νομικά στοιχεία. Εφόσον η αντίρρηση είναι σωστά τεκμηριωμένη, θα καταχωρείται στον ηλεκτρονικό φάκελο της υπόθεσης και ο ιδιοκτήτης που την υπέβαλε θα ειδοποιείται με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο για την εξέλιξη της υπόθεσης.

Οι Ρόλοι των Μηχανικών και των Δικαστηρίων

Η ταχύτερη εκκαθάριση αυτών των υποθέσεων θα επιτευχθεί με τη συμμετοχή εξειδικευμένων μηχανικών που θα αναλαμβάνουν την αξιολόγηση των αιτημάτων.

Αυτοί θα είναι είτε μηχανικοί του Ελληνικού Κτηματολογίου είτε ιδιώτες που διαθέτουν την ιδιότητα του πιστοποιημένου μηχανικού Κτηματολογίου.

Οι αποφάσεις που εκδίδουν θα μετατρέπονται σε ψηφιακό αρχείο PDF και θα φέρουν ηλεκτρονική υπογραφή. Η έντυπη εκτύπωση θα προσφέρεται ως επίσημο αντίγραφο, και η απόφαση θα καταχωρείται στον ηλεκτρονικό φάκελο της υπόθεσης.

Εάν υπάρχουν αμφιβολίες ή διαφωνίες σχετικά με τη γνώμη του μηχανικού, ο αιτών ή οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες έχουν δικαίωμα να προσφύγουν στην δευτεροβάθμια επιτροπή του Ελληνικού Κτηματολογίου.

Αυτή η επιτροπή θα αποτελείται από έναν πιστοποιημένο μηχανικό Κτηματολογίου και έναν νομικό εκπρόσωπο, που δεν θα έχουν συμμετάσχει στην αρχική απόφαση, και θα επιλέγονται τυχαία μέσω αλγοριθμικής διαδικασίας. Σε περίπτωση που τα θέματα παραμείνουν ανοιχτά, υπάρχει δυνατότητα προσφυγής στο κτηματολογικό δικαστή εντός της προκαθορισμένης προθεσμίας.

Μόλις ολοκληρωθούν όλα τα στάδια και η διόρθωση οριστικοποιηθεί, η μεταβολή θα εγγράφεται στη ψηφιακή χωρική βάση δεδομένων, ενημερώνοντας έτσι τον κτηματολογικό χάρτη.

Διαβάστε ακόμη

Bloomberg: Πώς η Αθήνα μπήκε στο ραντάρ των μεγάλων hedge funds και ανταγωνίζεται Λονδίνο, Μιλάνο και Ντουμπάι

Αθηναϊκή Ριβιέρα: Τέσσερα ιστορικά ακίνητα μετατρέπονται σε πολυτελείς κατοικίες (pics)

To ελληνικό K-Studio μεταμόρφωσε ένα παλιό αγροτικό σπίτι στην Ιμπιζα σε μια εντυπωσιακή εξοχική κατοικία

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ