Κλείσιμο προγραμμάτων στέγασης: Τι ισχύει για τα 50.000 νέα σπίτια

Νέες εξελίξεις στο πεδίο των στεγαστικών αναγκών στην Ελλάδα: Φιλόδοξα σχέδια για 50.000 οικογένειες

Σε μια εποχή που η αγορά κατοικίας αλλάζει δραστικά, οι δύο σημαντικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης, «Σπίτι μου ΙΙ» και «Ανακαίνιση Κατοικίας», προετοιμάζονται να αποδώσουν καρπούς, με συνολική χρηματοδότηση 2,5 δισ. ευρώ. Αυτά τα προγράμματα στοχεύουν στην υποστήριξη μέχρι και 50.000 νοικοκυριών στην αναζήτηση στέγης.

Από το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχουν ήδη εκταμιευτεί σχεδόν 1,9 δισ. ευρώ για δάνεια που επιτρέπουν σε 15.000 δικαιούχους να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία. Η δεύτερη πρωτοβουλία, με επιδοτήσεις ύψους 500 εκατ. ευρώ για τις ανακαινίσεις, αναμένεται να επεκταθεί και να ξεπεράσει τα 600 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη δυνατότητα στέγασης.

Κλεισίματα στις επιδοτήσεις

Τα δύο προγράμματα θα κλείσουν τις πύλες τους στις 31 Αυγούστου, φέρνοντας στην επιφάνεια την εξαιρετική κίνηση που παρατηρείται στην κτηματαγορά. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει προσελκύσει το 94% των δανείων στην κατηγορία 60.000 – 200.000 ευρώ, με το 85% των δικαιούχων να είναι ηλικίας 30-50 ετών. Μερικοί από αυτούς προέρχονται από μικρομεσαία εισοδήματα και είχαν περιθωριοποιηθεί από την τράπεζα για σχεδόν δύο δεκαετίες.

Αναγέννηση παλαιών κατοικιών

Από την άλλη πλευρά, το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» έχει ήδη κινητοποιήσει πάνω από 350.000 ιδιοκτήτες παλιών ακινήτων, με την επιδότηση να φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι διαδικασίες είναι σε πλήρη εξέλιξη και υπολογίζεται ότι τουλάχιστον 30.000 κατοικίες θα ανακαινιστούν.

Οι υπουργοί Εθνικής Οικονομίας Νίκος Παπαθανάσης και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου, έχουν προγραμματίσει επιπλέον χρηματοδότηση για να καλύψουν τις αυξανόμενες ανάγκες των νοικοκυριών, αφού τα προγράμματα κοντεύουν να εξαντλήσουν τον προϋπολογισμό τους.

Δάνεια και η γεωγραφική κατανομή τους

Με τα συνολικά δάνεια να προσεγγίζουν 1,9 δισ. ευρώ, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχει επηρεάσει έντονα την αγορά ακινήτων. Κάθε δικαιούχος έχει λάβει κατά μέσο όρο δάνειο 120.000 ευρώ, με τα πιο ακριβά ακίνητα να εντοπίζονται στην Αττική, Θεσσαλονίκη και σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.

Εν συνεχεία, ο ισχυρός αντίκτυπος του προγράμματος φαίνεται και στη χωρική κατανομή των δανείων, με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση στην Αττική και την Κεντρική Μακεδονία, καλύπτοντας σχεδόν τα δύο τρίτα της χρηματοδότησης.

Προφίλ δικαιούχων

Αναφορικά με το κοινωνικό και ηλικιακό προφίλ των δικαιούχων, το 59% είναι έγγαμοι ή με σύμφωνο συμβίωσης, ενώ το 57% των χρηματοδοτούμενων έχει εισόδημα μεταξύ 12.000 και 24.000 ευρώ ετησίως. Η πλειονότητα των δικαιούχων προέρχεται από τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδηματικά κλιμάκια.

Προοπτικές για ανακαινίσεις

Ακολουθώντας τις εξελίξεις, το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», που θα τρέχει μέχρι τις 31 Αυγούστου, έχει ήδη προσελκύσει μεγάλο αριθμό ενδιαφερομένων, προσφέροντας οικονομικά κίνητρα για την ανακαίνιση κατοικιών. Οι ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων έχουν δεσμευτεί ότι τα ανακαινισμένα σπίτια θα παραμείνουν αποκλειστικά για ενοικίαση.

Καθώς πλησιάζει η προθεσμία για τις αιτήσεις, η δεδομένη κινητικότητα αναμένεται να προσφέρει σημαντικά αποτελέσματα στην αγορά κατοικίας της χώρας, αλλάζοντας ριζικά το τοπίο της κτηματαγοράς.