Ανακτήστε έως 800 ευρώ τον Νοέμβριο: Χρήσιμες οδηγίες για την επιστροφή ενοικίου

Η διαδικασία της επιστροφής ενοικίου βρίσκεται στην τελική ευθεία, με τις πρώτες πληρωμές να αναμένονται στα τέλη Νοεμβρίου. Η ΑΑΔΕ είναι έτοιμη να ξεκινήσει τον έλεγχο των δικαιούχων μέσω ηλεκτρονικών διαδικασιών. Αυτό σημαίνει ότι οι ενδιαφερόμενοι έχουν την τελευταία τους ευκαιρία για να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν λάθη στα στοιχεία τους, διότι ένα λάθος στο Ε1 ή στο μισθωτήριο μπορεί να έχει σοβαρές χρηματικές συνέπειες.

Οι ενοικιαστές θα πρέπει να προσέξουν την προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου, καθώς έως τότε μπορούν να διορθώσουν τη φορολογική τους δήλωση, πριν «κλειδώσουν» τα στοιχεία βάση των οποίων θα υπολογιστεί η επιστροφή. Όποιοι εντοπίσουν εκκρεμότητες ή λάθη, καλούνται να ενεργήσουν εγκαίρως αντί να περιμένουν την ημέρα πληρωμής για να συνειδητοποιήσουν τυχόν προβλήματα.

Η αρχική εξέταση περιλαμβάνει το Ε1, με έμφαση στο ότι πρέπει να καταγράφεται σωστά το ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε εντός του 2025. Για την κύρια κατοικία, ο έλεγχος εστιάζει στους κωδικούς 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία στους κωδικούς 817 έως 822. Αυτά τα ποσά είναι κρίσιμα, καθώς πάνω σε αυτά θα βασιστεί η επιστροφή.

Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Ο αριθμός του μισθωτηρίου και τα υπόλοιπα στοιχεία πρέπει να αντιστοιχούν με ό,τι έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση. Σε περίπτωση λαθών ή παραλείψεων, οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν τα δεδομένα τους χρονικά.

Όσοι απαιτείται να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση μπορούν να το κάνουν έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς ποινές, εφόσον πρόκειται για διορθώσεις που δεν αλλάζουν τη φορολογική υποχρέωση.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δώσουν όσοι ανέβηκαν σπίτι το 2025. Αν είχαν δύο ή περισσότερες μισθώσεις μέσα στη χρονιά, θα πρέπει τα δεδομένα να αποτυπωθούν σωστά για κάθε μίσθωση, συμπεριλαμβανομένων των αντίστοιχων ποσών. Αν υπήρξε αλλαγή στο μισθωτήριο, αυτό θα πρέπει επίσης να αναθεωρηθεί.

Για να είναι σωστά συγκρίσιμες οι προεκκαθαρισμένες δηλώσεις, πρέπει οι αυτόματα συμπληρωμένες πληροφορίες να ελέγχουν με τα πραγματικά δεδομένα της μίσθωσης. Ο αριθμός του μισθωτηρίου και το ποσό του ενοικίου πρέπει να εξετάζονται προσεκτικά για τυχόν αποκλίσεις, οι οποίες πρέπει να διορθωθούν εγκαίρως.

Σημαντική είναι η φοιτητική κατοικία, καθώς μπορεί να προσφέρει επιπλέον επιστροφή έως 800 ευρώ. Οι γονείς φοιτητών θα πρέπει να διασφαλίσουν ότι τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας και οι συνδέσεις με τον φοιτητή είναι σωστά συμπληρωμένα.

Επιπλέον, απαιτείται έλεγχος του IBAN στο myAADE. Ο λογαριασμός στον οποίο θα γίνει η κατάθεση της ενίσχυσης πρέπει να είναι σωστά δηλωμένος για να αποφευχθούν προβλήματα κατά την εκκαθάριση και την πίστωση των χρημάτων.

Η επιστροφή που θα λάβει κάθε δικαιούχος υπολογίζεται από το 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που δηλώθηκε στο Ε1 2026. Για παράδειγμα, αν κάποιος πλήρωνε 600 ευρώ μηνιαία, η ετήσια δαπάνη των 7.200 ευρώ συνεπάγεται επιστροφή 600 ευρώ. Αν το μηνιαίο ενοίκιο φτάσει τα 800 ευρώ, η επιστροφή ανέρχεται στα 800 ευρώ, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση, το ανώτατο ποσό ενίσχυσης για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ για άγαμο, 850 ευρώ για οικογένεια με ένα παιδί και 900 ευρώ για οικογένεια με δύο παιδιά, συν 50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο. Αυτό δεν σημαίνει αυτομάτως ότι όλοι οι δικαιούχοι θα λάβουν το ανώτατο ποσό. Αν το 1/12 της ετήσιας δαπάνης είναι χαμηλότερο, καταβάλλεται το αντίστοιχο ποσό. Στη φοιτητική κατοικία, μπορούν να προστεθούν έως 800 ευρώ ανά κατοικία.

Πριν την καταβολή των ποσών στους δικαιούχους, θα προηγηθεί η διαδικασία ελέγχου της ΑΑΔΕ. Τα στοιχεία του Ε1 του ενοικιαστή θα συγκριθούν με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο αλλά και τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη. Εάν το ποσό που αναφέρεται στο Ε1 είναι μεγαλύτερο από το ποσό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ή εκείνου του ιδιοκτήτη, το μεγαλύτερο ποσό θα ληφθεί υπόψη.

Εξάλλου, η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης του ενοικιαστή.

Μη παραβλέψτε ότι η ενίσχυση υπόκειται και σε εισοδηματικά κριτήρια. Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα, δοσμένο είτε μέσω πραγματικών είτε μέσω τεκμαρτών δεδομένων, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ για άγαμο και 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέλος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί. Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.

Ο έλεγχος δεν θα αναζητήσει μόνο λάθη αλλά και ψευδείς δηλώσεις. Κάποιος που εντοπιστεί να έχει αναφέρει ανακριβή στοιχεία για την κύρια ή φοιτητική κατοικία θα υποχρεωθεί να επιστρέψει όλη την ενίσχυση με τόκο 8,76%, ενώ θα αποκλειστεί από την επιδότηση για τρία χρόνια.

Διαβάστε επίσης

Το χωριό που ζει από τον πηλό

Αγορά ακινήτου κάτω από την αντικειμενική: Πόσα πρέπει να δικαιολογήσετε στην εφορία

Γιατί οι πελάτες κρύβουν στις τσέπες τους αντικείμενα από τα εστιατόρια

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ