Elxis: Το 33% των ξένων αγοραστών θέλει μόνιμη διαμονή στην Ελλάδα

Η Ελλάδα αναδεικνύεται ως μια από τις πιο ελκυστικές χώρες για τους ξένους αγοραστές, με σχεδόν το 30,8% αυτών να επιθυμεί να εξασφαλίσει μόνιμη κατοικία εδώ. Αυτό προκύπτει από την πρόσφατη ανάλυση που πραγματοποίησε η Elxis – At Home in Greece σχετικά με τις αγοραστικές τάσεις των ξένων, υποδεικνύοντας όχι μόνο την αυξανόμενη ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς ακινήτων αλλά και τα ωφέλη από το πρόγραμμα που έχει εφαρμοστεί τα τελευταία χρόνια για τους συνταξιούχους.

Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis, Γιώργος Γαβριηλίδης, σημείωσε: «Τα στοιχεία δείχνουν ότι το 30,8% της ζήτησης προέρχεται κυρίως από συνταξιούχους που επιθυμούν να αποκτήσουν μόνιμη κατοικία στην Ελλάδα. Αυτή η τάση είναι ενθαρρυντική, διότι οι επενδύσεις τους έχουν μεγάλη προστιθέμενη αξία και προσφέρουν θετική συμβολή στην τοπική οικονομία».

Πέρα από την αγορά μόνιμης κατοικίας, το 71.7% των αγοραστών προτιμά νεοανεγειρόμενα ακίνητα ή έτοιμα προς κατοίκηση. Επίσης, το 68,2% αναζητά βίλες, με τα διαμερίσματα να βρίσκονται σε χαμηλή προτίμηση από το 17,2% των αγοραστών. Ο κ. Γαβριηλίδης προσθέτει ότι «ο μέσος προϋπολογισμός για τους ξένους αγοραστές κυμαίνεται από 320.000 έως 340.000 ευρώ».

Η αυξημένη ζήτηση για μόνιμη εγκατάσταση μπορεί να αποδοθεί στα φορολογικά κίνητρα που ισχύουν για τους συνταξιούχους. Οι ενδιαφερόμενοι που μεταφέρουν τη φορολογική τους έδρα στην Ελλάδα επωφελούνται από έναν εντελώς χαμηλό φόρο εισοδήματος, μόλις 7%, για 15 χρόνια. Παρά την υποχρέωση να διαμένουν στην Ελλάδα για τουλάχιστον 183 ημέρες το χρόνο, αυτή η κίνηση είναι δεδομένη εφόσον πληρούνται και άλλες προϋποθέσεις.

Το 44,4% των ενδιαφερόμενων εξακολουθεί να επιδιώκει την απόκτηση εξοχικής κατοικίας, ενώ το 17,8% αναζητά ακίνητο για επενδυτικούς λόγους. Ο μόλις 7% των αγοραστών ενδιαφέρεται να εξασφαλίσει άδεια διαμονής μέσω του προγράμματος «Χρυσή Βίζα», λόγω των περιορισμών που έχουν επιβληθεί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Η ζήτηση για ακίνητα στην Ελλάδα συνεχίζει να ανθεί το 2026, με τους αγοραστές κυρίως από ΗΠΑ, Ολλανδία, Γερμανία και Αγγλία. Αξιοσημείωτη είναι η αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος από την Αυστραλία, ιδιαίτερα από τους ομογενείς, που έχει διπλασιαστεί σε σύγκριση με την περσινή χρονιά.

Επιπλέον, παρατηρείται διαφοροποίηση στις προτιμήσεις, καθώς οι Βρετανοί δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση για τα Επτάνησα, ενώ οι Αμερικανοί προτιμούν άλλες περιοχές. Η Κρήτη κατατάσσεται σταθερά στην κορυφή των προτιμήσεων με 42,9%, ακολουθούμενη από την Πελοπόννησο και το Ιόνιο.