Αλλαγές στον εξωδικαστικό μηχανισμό πρώτης κατοικίας από 21 Σεπτεμβρίου: Ποιοι επηρεάζονται.

Μια νέα εποχή στον χειρισμό των κόκκινων χρεών και ειδικότερα στην προστασία της κύριας κατοικίας, αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, δίνοντας επιπλέον επιλογές στους οφειλέτες για την ομαλή διαχείριση των οικονομικών τους υποχρεώσεων μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.

Από τις 21 Σεπτεμβρίου, θα τεθεί σε εφαρμογή ένα νέο πλαίσιο, επιτρέποντας στους οφειλέτες να διατηρήσουν την πρώτη κατοικία τους, εφόσον προχωρήσουν σε πωλήσεις άλλων περιουσιακών στοιχείων για την αποπληρωμή των χρεών τους.

Η διαδικασία αυτή σηματοδοτεί αλλαγές στον υπολογισμό των ρυθμίσεων, καθώς το ποσοστό κουρέματος και οι μηνιαίες δόσεις θα εξαρτώνται πλέον από την αξία της κύριας κατοικίας και τα έσοδα του οφειλέτη, αντί για το σύνολο της περιουσίας του. Αυτή η προσέγγιση διευκολύνει τη δημιουργία πιο ευνοϊκών ρυθμίσεων, εφόσον η διατήρηση της κατοικίας συνδέεται με την πραγματική δυνατότητα αποπληρωμής.

Λειτουργία της νέας διαδικασίας

Η επιλογή για την προστασία της κύριας κατοικίας δεν παρέχει στον οφειλέτη τη δυνατότητα να αποφασίσει μόνος του για την εκποίηση ακινήτων.

Κατά την υποβολή αίτησης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό, οι πιστωτές έχουν την ευχέρεια να υποβάλουν αντιπροτάσεις, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν την πώληση άλλων ακινήτων εκτός της κύριας κατοικίας, αν αυτό είναι απαραίτητο για την κάλυψη των απαιτήσεών τους.

Η αξία που απαιτείται για τον υπολογισμό των δόσεων αφορά αποκλειστικά την κύρια κατοικία, ενώ η ρευστοποίηση άλλων περιουσιακών στοιχείων ενσωματώνεται στη συμφωνία αναδιάρθρωσης.

Ο οφειλέτης διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχθεί ή να απορρίψει τις προτάσεις των πιστωτών. Σε περίπτωση αποδοχής, έρχεται η υπογραφή σύμβασης ρύθμισης, η οποία θα ορίζει τη σταδιακή αποπληρωμή της αξίας της κατοικίας, με βασική προϋπόθεση την ορθή τήρηση των συμφωνημένων όρων.

Αυτή η νέα δυνατότητα προστίθεται στις ήδη υπάρχουσες παρεμβάσεις για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, όπως οι 72 δόσεις, οι βελτιώσεις στον εξωδικαστικό μηχανισμό και η αύξηση του ακατάσχετου λογαριασμού.

Ρυθμίσεις για μικρότερες οφειλές

Επιπρόσθετα, ενεργοποιείται η δυνατότητα ένταξης στο Εξωδικαστικό Μηχανισμό και για οφειλές κάτω των 5.000 ευρώ, που αφορούν συνολικά χρέη προς το Δημόσιο, τράπεζες ή εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων.

Έτσι, ένα άτομο με συνολικές οφειλές 6.000 ή 7.500 ευρώ μπορεί να ζητήσει ενιαία ρύθμιση μέσω της πλατφόρμας. Ωστόσο, χρέη που υστερούν ακόμη και κατά ένα ευρώ του ορίου των 5.000 ευρώ θα παραμείνουν εκτός του μηχανισμού και θα απαιτούν εναλλακτικές λύσεις.

Ενδιαφέρον έχει το γεγονός ότι για τις οφειλές προς το Δημόσιο υπάρχει η δυνατότητα διαγραφής τόκων και προσαυξήσεων, καθώς και μείωσης μέρους της βασικής οφειλής, ανάλογα με τα εκάστοτε στοιχεία.

Η τελική ρύθμιση δεν προκύπτει αυθαίρετα από τον οφειλέτη, αλλά διαμορφώνεται μέσω ενός αυτοματοποιημένου αλγορίθμου που λαμβάνει υπόψη εισοδήματα, περιουσία και ικανότητα αποπληρωμής.

Ρυθμισμένες οφειλές άνω των 20 δισ. ευρώ

Η πορεία του Εξωδικαστικού Μηχανισμού αποδεικνύει την υψηλή ζήτηση για ρυθμίσεις. Μέχρι τα τέλη Ιουλίου, οι συνολικές οφειλές που εντάχθηκαν σε επιτυχείς ρυθμίσεις ξεπέρασαν τα 20 δισ. ευρώ.

Συνολικά έχουν ολοκληρωθεί 66.578 επιτυχείς ρυθμίσεις από το σύνολο των 108.230 αιτημάτων που αξιολογήθηκαν στην πλατφόρμα.

Μόνο τον Ιούλιο πραγματοποιήθηκαν 2.164 νέες συμφωνίες ρύθμισης, συνολικού ύψους 511 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη συνεχιζόμενη χρήση αυτού του εργαλείου από νοικοκυριά και επιχειρήσεις που αναζητούν λύση για την εξυπηρέτηση των χρεών τους.

Η νέα δυνατότητα προστασίας της κύριας κατοικίας αποτελεί ένα σημαντικό βήμα στη στρατηγική για την αντιμετώπιση του ιδιωτικού χρέους, παρέχοντας στους υπεύθυνους οφειλέτες την ευκαιρία να διατηρήσουν την κατοικία τους, υπό την προϋπόθεση ότι θα χρησιμοποιήσουν άλλα περιουσιακά στοιχεία για να καλύψουν τις υποχρεώσεις τους.

Διαβάστε ακόμη

Morningstar DBRS για ομόλογα: Μπόρα ή καταιγίδα; Οι επιπτώσεις των αυξημένων αποδόσεων στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα

Ρεύμα: Με ποια εργαλεία θα μειώσει η κυβέρνηση τους λογαριασμούς κατά 30% στην τριετία

Μελέτη: Η λύση για την ακραία ζέστη μπορεί να κρύβεται στις στέγες – Πώς το βρόχινο νερό δροσίζει τις πόλεις

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ.