Αύξηση τιμών κατοικιών στα ελληνικά νησιά: Δωδεκάνησα και Κυκλάδες στην κορυφή

Διαχρονικά, τα ελληνικά νησιά διακρίνονται ως κορυφαίοι προορισμοί για Έλληνες και διεθνείς επισκέπτες, ενισχύοντας παράλληλα το ενδιαφέρον στην αγορά κατοικίας.

Η πολυμορφία των νησιών αποτυπώνεται στην αγορά κατοικίας, καθώς οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης συνεχίζουν να αυξάνονται και το 2ο τρίμηνο του 2026. Η πλατφόρμα Spitogatos, μαζί με το Spitogatos Insights, ανέλυσε τις μεταβολές στις μέσες ζητούμενες τιμές στα ελληνικά νησιά και τις τάσεις που καταγράφονται στους πιο γνωστούς προορισμούς.

Η πορεία των ζητούμενων τιμών στα ελληνικά νησιά

Η αύξηση των μέσων ζητούμενων τιμών (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών στα ελληνικά νησιά συνεχίζεται το 2026. Στο 2ο τρίμηνο του έτους, στα Νησιά του Αιγαίου, η ΜΖΤ ανήλθε σε 2.941 €/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 5,9% σε σχέση με πέρυσι. Στα Νησιά του Ιονίου, η ΜΖΤ ανέβηκε στα 2.531 €/τ.μ., επίσης αυξημένη κατά 5,9%, ενώ στην Κρήτη η ΜΖΤ διαμορφώθηκε στα 2.250 €/τ.μ., καταγράφοντας τη μεγαλύτερη ετήσια αύξησητης τάξης του 6,9%. Σε πενταετή αναδρομή, από το 2ο τρίμηνο του 2021 έως το 2ο τρίμηνο του 2026, η ΜΖΤ στην Κρήτη έχει αυξηθεί κατά 50%.

Σχετικά με τη διεθνή ζήτηση για κατοικίες στα ελληνικά νησιά το 2ο τρίμηνο του 2026, οι ΗΠΑ κατέχουν την πρώτη θέση, ακολουθούμενες από το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Γερμανία, την Ολλανδία και τη Γαλλία. Η προτίμηση των ξένων αγοραστών εστιάζεται κυρίως στις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, καθώς και στις Περιφερειακές Ενότητες Χανίων, Κέρκυρας και Ηρακλείου. Αντίστοιχα, στην εγχώρια ζήτηση, οι Κυκλάδες αναδεικνύονται επίσης ως πρώτες, ακολουθούμενες από την Π.Ε. Ηρακλείου, τα Νησιά του Αργοσαρωνικού, την Π.Ε. Χανίων και τα Δωδεκάνησα.

Κυκλάδες

Οι Κυκλάδες παραμένουν διαχρονικά δημοφιλείς νησιωτικοί προορισμοί της Ελλάδας, συνδυάζοντας κοσμοπολίτικα νησιά με πιο ήσυχες επιλογές. Μπορούν να παρατηρηθούν διαφοροποιήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης κατοικιών για το 2ο τρίμηνο του 2026.

Μικρές ετήσιες πτώσεις, κατά 1%-6%, παρατηρούνται στη Μύκονο, τη Φολέγανδρο, τη Σαντορίνη, τη Σίκινο και την Άνδρο, ενώ η Νάξος διατηρεί σταθερά επίπεδα. Αντίθετα, η Αμοργός και η Αντίπαρος καταγράφουν σημαντικές ετήσιες αυξήσεις. Σημαντικό είναι ότι η ΜΖΤ πώλησης στην Αντίπαρο ξεπέρασε αυτήν της Μυκόνου, με την αγορά της να προσφέρει πολύ μικρότερο διαθέσιμο απόθεμα προς πώληση. Από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα στην Αντίπαρο, τα 104 είναι νεόδμητες κατοικίες. Οι μεγαλύτερες ΜΖΤ στις Κυκλάδες καταγράφονται στην Αντίπαρο (7.600 €/τ.μ.), τη Μύκονο (7.059 €/τ.μ.) και την Πάρο (5.263 €/τ.μ.).

Επτάνησα

Τα Επτάνησα διακρίνονται για τον ιδιαίτερο χαρακτήρα και τη φυσική τους ομορφιά, αποτελώντας αγαπημένους προορισμούς για Έλληνες και τουρίστες. Η ζήτηση για κατοικίες αντανακλάται και στην αγορά. Στο 2ο τρίμηνο του 2026, οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) στις περισσότερες περιοχές σημειώνουν αύξηση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, με τα Κύθηρα να καταγράφουν την μόνο ετήσια πτώση. Οι Παξοί παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση, με ΜΖΤ στα 3.846 €/τ.μ., ακολουθούμενοι από τη Λευκάδα (3.302 €/τ.μ.) και την Κεφαλονιά (2.531 €/τ.μ.).

Σποράδες

Με το εκπληκτικό φυσικό τοπίο και τις μοναδικές παραλίες τους, οι Σποράδες προσελκύουν αδιάκοπα επισκέπτες, κυρίως κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Στην αγορά κατοικίας για το 2ο τρίμηνο του 2026, οι μέσες ζητούμενες τιμές παρουσιάζουν ήπιες προσαρμογές στα περισσότερα από τα νησιά. Η Σκιάθος ξεχωρίζει με τη ΜΖΤ πώλησης στα 3.521 €/τ.μ., ενώ follow η Αλόννησος (2.667 €/τ.μ.), η Σκύρος (2.402 €/τ.μ.) και η Σκόπελος (2.154 €/τ.μ.).

Κρήτη

Η Κρήτη, το μεγαλύτερο ελληνικό νησί, συνδυάζει πλούσια ιστορία και απαλή φυσική ομορφιά, διατηρώντας αμείωτο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Στο 2ο τρίμηνο του 2026, οι μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης στις Περιφερειακές Ενότητες (Π.Ε.) της Κρήτης παρατηρούν αύξηση, με τα Χανιά, το Ρέθυμνο και το Ηράκλειο να καταγράφουν ετήσιες αυξήσεις σε σχέση με το περσινό τρίμηνο. Η Π.Ε. Χανίων συνεχίζει να κατέχει τη μεγαλύτερη ΜΖΤ, στα 3.102 €/τ.μ., με την Π.Ε. Ρεθύμνου να ακολουθεί με 2.202 €/τ.μ., την Π.Ε. Ηρακλείου με 2.200 €/τ.μ., και την Π.Ε. Λασιθίου στα 1.944 €/τ.μ.

Νησιά Βορείου Αιγαίου

Η Ικαρία κατέχει ξεχωριστή θέση ανάμεσα στα νησιά του Βορείου Αιγαίου, χάρη στον τρόπο ζωής, τις παραδόσεις και τις πολιτιστικές της δραστηριότητες. Οσον αφορά την αγορά κατοικίας, στο 2ο τρίμηνο του 2026, παρατηρούνται ετήσιες αυξήσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) πώλησης όλων των νησιών του Βορείου Αιγαίου σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο πέρυσι. Η Ικαρία παραμένει στην κορυφή με ΜΖΤ 1.846 €/τ.μ., ακολουθούμενη από τη Χίο (1.533 €/τ.μ.), τη Λέσβο (1.136 €/τ.μ.) και τη Σάμο (1.059 €/τ.μ.).

Δωδεκάνησα

Με τη μοναδική νησιωτική τους προσωπικότητα, τη φυσική τους ομορφιά και την πλούσια ιστορική κληρονομιά, τα Δωδεκάνησα προσελκύουν επισκέπτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Η δυναμική τους αποτυπώνεται και στην αγορά κατοικίας, όπου στο 2ο τρίμηνο του 2026 παρατηρούνται διαφορετικές τάσεις στις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ). Σημαντικές αυξήσεις καταγράφουν η Λέρος και η Κάλυμνος, με τη Λέρο να σημειώνει αύξηση άνω του 30% και την Κάλυμνο κοντά στο 20%. Στην κορυφή ως προς τις μέσες ζητούμενες τιμές βρίσκονται η Πάτμος (5.000 €/τ.μ.), ακολουθούμενη από την Αστυπάλαια (4.000 €/τ.μ.) και την Κάλυμνο (2.759 €/τ.μ.).

Διαβάστε επίσης

Oι Λιβανέζοι που, μετά την Αθήνα, επενδύουν στο real estate της Σύρου (pics)

Τα τρελά ποσά στις μεταγραφές του ποδοσφαίρου

Το «τρίγωνο του λιθίου»: Η νέα μάχη για τον λευκό χρυσό της Νότιας Αμερικής

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ.