Αύξηση επιστροφής ενοικίου έως 1.600 ευρώ για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς

Δύο εύνοιες το φθινόπωρο ενδέχεται να κερδίσουν χιλιάδες εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές μέσω της νέας ρύθμισης επιστροφής ενοικίου, που αφορά όσους διαμένουν μακριά από τον μόνιμο τόπο κατοικίας τους εξαιτίας της επαγγελματικής τους δραστηριότητας στην περιφέρεια.

Η πρώτη πληρωμή καλύπτει αναδρομικά ενοίκια του 2024 και, σύμφωνα με το νόμο, θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός τριών μηνών από την ενεργοποίηση της ρύθμισης, δηλαδή μέχρι τον Σεπτέμβριο. Η δεύτερη πληρωμή θα ακολουθήσει μέχρι το τέλος Νοεμβρίου και θα αναφέρεται στα μισθώματα του 2025.

Το εν λόγω καθεστώς προσφέρει επιστροφή ίση με δύο μηνιαία ενοίκια ανά έτος, χωρίς να απαιτούνται τα εισοδηματικά κριτήρια της γενικής επιστροφής. Το συνολικό ποσό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει τα 1.600 ευρώ ετησίως, με αύξηση 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Μία σημαντική διαφοροποίηση είναι ότι δεν απαιτείται αίτηση. Η διαδικασία υπολογισμού βασίζεται σε δεδομένα της φορολογικής δήλωσης και των μισθωτικών συμβάσεων, με τις αρμόδιες αρχές να προωθούν τα στοιχεία των δικαιούχων στην ΑΑΔΕ.

Ωστόσο, αξίζει να σημειωθεί ότι όχι όλοι οι δικαιούχοι θα λάβουν ολόκληρη την επιστροφή. Για εκείνους που ήδη έχουν λάβει ή δικαιούνται τη γενική επιστροφή, το ποσό αυτό συνυπολογίζεται. Έτσι, η νέα ειδική ενίσχυση προσαρμόζεται ώστε η συνολική στήριξη να ισούται με 2/12 του ετήσιου μισθώματος.

Πρώτη πληρωμή για τα ενοίκια του 2024

Η πρώτη εκκαθάριση θα αφορά τα αναδρομικά μισθώματα του 2024. Ο νόμος ορίζει ότι η συγκεκριμένη επιστροφή θα καταβληθεί εντός τριών μηνών από την εφαρμογή της ρύθμισης, με το προθεσμία να είναι μέσα στον Σεπτέμβριο.

Εκείνοι που δεν είχαν λάβει το Νοέμβριο του 2025 τη γενική επιστροφή ενοικίου, όπως, για παράδειγμα, λόγω ανωτάτων εισοδηματικών ορίων, μπορούν να αποκτήσουν την πλήρη ειδική ενίσχυση που ισούται με 2/12 του επιλέξιμου ενοικίου για το 2024. Όσοι έχουν ήδη λάβει τη γενική επιστροφή για το ίδιο έτος, δεν δικαιούνται πρόσθετα ενοίκια, καθώς η ειδική ενίσχυση θα περιορίζεται ώστε τα συνολικά ποσά στήριξης να φτάνουν τα δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος.

Δεύτερη πληρωμή μέχρι τα τέλη Νοεμβρίου

Λίγες εβδομάδες αργότερα, η δεύτερη πληρωμή θα πραγματοποιηθεί. Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2026, θα καταβληθεί η ενίσχυση για τα ενοίκια του 2025.

Η ίδια αφετηρία παραμένει: η ειδική ενίσχυση θα ισούται με 2/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Σε περίπτωση που ο δικαιούχος λαμβάνει και τη γενική επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία, το ποσό της ειδικής ενίσχυσης περιορίζεται σε 1/12 του ετήσιου μίσθωματος, ώστε το σύνολο του οφέλους να φτάνει τα δύο ενοίκια.

Για έναν δικαιούχο που πληρώνει 500 ευρώ μηνιαίως, το ετήσιο ενοίκιο ανέρχεται σε 6.000 ευρώ και τα 2/12 εκτείνονται σε 1.000 ευρώ. Αν έχει ήδη λάβει ή δικαιούται 500 ευρώ από τη γενική επιστροφή, η ειδική ενίσχυση θα καλύπτει τα υπόλοιπα 500 ευρώ. Σε περίπτωση που δεν δικαιούται τη γενική επιστροφή, μπορεί να λάβει το συνολικό ποσό των 1.000 ευρώ μέσω της ειδικής ρύθμισης.

Εάν το μηνιαίο ενοίκιο είναι 700 ευρώ, η συνολική ενίσχυση των 2/12 θα φτάσει τα 1.400 ευρώ, ενώ για ενοίκιο 800 ευρώ, το ποσό μπορεί να αγγίξει τα 1.600 ευρώ, δηλαδή το ανώτατο όριο.

Τα όρια αυξάνονται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, με αποτέλεσμα μια οικογένεια με δύο εξαρτώμενα παιδιά να δικαιούται έως 1.800 ευρώ, εφόσον οι μισθώσεις είναι επιλέξιμες.

Δικαιούχοι είναι οι μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, όπως και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού και Βοηθητικού Προσωπικού που εργάζονται στις προβλεπόμενες περιοχές. Στον τομέα της Υγείας, περιλαμβάνονται γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι ιατροί, αγροτικοί ιατροί καθώς και προσωπικοί γιατροί και γιατροί που υπηρετούν σε νοσοκομεία και φορείς Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας.

Επίσης, δικαιούχοι είναι το νοσηλευτικό προσωπικό και το παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.

Για να θεωρηθεί κάποιος δικαιούχος, αρκεί να έχει υπηρετήσει σε επιλέξιμες περιοχές έστω και για ένα διάστημα κατά το αναφερόμενο έτος. Οι ενισχύσεις αφορούν κυρίως όσους εργάζονται εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, με εξαίρεση τα νησιά που περιλαμβάνονται στο μέτρο.

Επιστροφή και για δεύτερη κατοικία

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το μισθωμένο ακίνητο δεν χρειάζεται να είναι η κύρια κατοικία του δικαιούχου.

Ένας εκπαιδευτικός που διαμένει στην Αθηνά μπορεί να νοικιάσει δεύτερο σπίτι στο νησί όπου εργάζεται και να αποκτήσει τη συγκεκριμένη ενίσχυση. Το ίδιο ισχύει και για ιατρούς ή νοσηλευτές που απαιτούν δεύτερη κατοικία στον τόπο εργασίας τους.

Μάλιστα, ακόμα και αν ο δικαιούχος έχει αλλάξει κατοικία μέσα στο ίδιο έτος, ενδέχεται να συμπεριληφθούν τα ενοίκια από διαδοχικές επιλέξιμες κατοικίες.

Μία ακόμη σημαντική διαφορά σε σχέση με τη γενική επιστροφή ενοικίου είναι ότι δεν υπάρχει εισοδηματικός περιορισμός. Ως εκ τούτου, εκπαιδευτικοί ή υγειονομικοί που δεν πληρούσαν τις προϋποθέσεις για τη γενική επιστροφή λόγω εισοδήματος μπορούν να επωφεληθούν από αυτή τη νέα ειδική ενίσχυση, εφόσον πληρούν άλλες προϋποθέσεις.

Απλή διαδικασία χωρίς αίτηση – Σημαντικές λεπτομέρειες για τους δικαιούχους

Η καταβολή θα γίνει χωρίς αίτηση από τους δικαιούχους, με βασική προϋπόθεση τα στοιχεία μίσθωσης και φορολογικής δήλωσης να είναι καταχωρημένα ορθά.

Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης διαβιβάζει στην ΑΑΔΕ τις απαραίτητες πληροφορίες των δικαιούχων, όπως ο ΑΦΜ τους, η υπηρεσία απασχόλησης και η Περιφερειακή Ενότητα που υπηρετούσαν.

Καθοριστική είναι η υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας καθώς και η καταχώριση του αριθμού της στη φορολογική δήλωση του μισθωτή.

Ειδικά για την πρώτη εφαρμογή που αφορά τα ενοίκια του 2024, θα ληφθούν υπόψη οι δηλώσεις από ενεργές μισθώσεις που υποβλήθηκαν έως τις 15 Ιουλίου 2025.

Η πληρωμή θα κατατεθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων όπως έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ. Γι’ αυτό, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ελέγξουν ότι ο IBAN τους έχει καταχωρηθεί σωστά. Τα ποσά είναι αφορολόγητα, ανεκχώρητα και ακατάσχετα, περιλαμβάνοντας κάθε μορφή κατασχέσεων ή συμψηφισμών.

Με τη νέα ρύθμιση για τα έτη 2024-2025, οι δικαιούχοι μπορούν να αναμένουν συνολική κρατική ενίσχυση ίση με έως τέσσερα μηνιαία ενοίκια, δύο για κάθε έτος. Ωστόσο, δεν θα καταβληθούν τέσσερα ενοίκια σε όλους, καθώς τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί μέσω της γενικής επιστροφής θα προσμετρούνται στα συνολικά ποσά.

Διαβάστε επίσης

UBS: Αυξάνει τις προβλέψεις για την Ευρώπη – Στοχεύει στις 690 μονάδες για τον Stoxx 600

Έρευνα BofA: «Εξαφανίστηκαν» οι απαισιόδοξοι από τις αγορές – Υψηλές οι τοποθετήσεις σε μετοχές

AI: Νέες θέσεις εργασίας και αύξηση παραγωγικότητας, αλλά φόβοι για απολύσεις στη Βρετανία

Για περισσότερες ειδήσεις από την επικαιρότητα, επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ