Οι απόψεις κορυφαίων στελεχών για τη στεγαστική κρίση και την προσιτή κατοικία

Δημοσιεύτηκε σήμερα, Τετάρτη 14 Οκτωβρίου, στο Ωδείο Αθηνών, το σημαντικό συνέδριο παραγωγής ακινήτων, η Prodexpo 2026, που συγκέντρωσε πολλούς επιφανείς παράγοντες της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα και τα Βαλκάνια. Στο πλαίσιο του Executive Leaders’ Breakfast, που προηγήθηκε των εργασιών του 27ου Συνεδρίου, οι συμμετέχοντες ανέδειξαν τις τάσεις και τις προοπτικές του κλάδου, εντοπίζοντας αρκετές ευκαιρίες, αλλά και προκλήσεις.

Κατά τη διάρκεια της 16ης στρογγυλής τραπέζης, που συντόνισε ο Ντίνος Σιωμόπουλος από το Mega TV και το Βήμα, οι συνομιλητές ανάλυσαν την ελληνική αγορά ακινήτων. Συγκεκριμένα, συζητήθηκαν θέματα όπως η επιτακτική ανάγκη για προσιτή στέγαση και η στρατηγική για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

Ο Jeries Besarat, CEO του Polikatikia.gr, τόνισε τις θετικές προοπτικές του νέου ρυθμιστικού πλαισίου για τις πολυκατοικίες, σημειώνοντας ότι η πλειοψηφία των αποφάσεων μπορεί τώρα να λαμβάνεται με 51%, διευκολύνοντας τη διαδικασία είσπραξης κοινοχρήστων, κάτι που μπορεί να διαρκούσε έως και δέκα χρόνια.

Από την πλευρά του, ο Μάξιμος Καλατζής, CEO της Makt, προειδοποίησε ότι η εύρεση προσιτής κατοικίας αποτελεί πρόκληση σε ολόκληρη την Ευρώπη, με την Ελλάδα να κατατάσσεται στη χειρότερη θέση λόγω της αναντιστοιχίας μισθών και τιμών. Επισήμανε επίσης την ανάγκη έγκαιρης υλοποίησης πολεοδομικών εργαλείων, σημειώνοντας ότι ακόμη δεν έχει ολοκληρωθεί κανένα Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο.

Ο Τάσος Πανούσης, CEO της doValue Greece, επεσήμανε την ωριμότητα της αγοράς διαμεσολάβησης στεγαστικών δανείων, που είναι μόλις στο 15%, και υπογράμμισε ότι οι συμβουλές προς τους δανειολήπτες είναι κρίσιμες. Επιπλέον, προέβλεψε ότι το 2027 θα είναι έτος ρεκόρ για τη χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων.

Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος της Π.Ο.Σ.Μ.Α.Σ., πρότεινε μέτρα για τη ρύθμιση της αγοράς μεσιτών, προκειμένου να μειωθούν οι παράνομες πρακτικές.

Αρνητική εκτίμηση για την κυβερνητική πολιτική στον τομέα της στέγασης εξέφρασε ο Γιάννης Ρεβύθης, υποστηρίζοντας ότι η αύξηση του φόρου μεταβίβασης κατά 15% θα πλήξει περαιτέρω την αγορά.

Ο Ερρίκος Αρώνες, CEO της Hellenic Properties, μοιράστηκε τις προσδοκίες για τη δημιουργία υπεραξίας στον τομέα της φιλοξενίας, τονίζοντας τη σημαντική ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές.

Σημαντικές παρεμβάσεις επεσήμανε και ο Θεόδωρος Γαβριηλίδης από τη LAMDA Development, ο οποίος είπε ότι το Ελληνικό θα φέρει πολλές αλλαγές στην καθημερινότητα μέχρι το 2027.

Σταθερά επενδυτικά σχέδια πρότεινε ο Γιάννης Γκάνος της Alpha Real Estate, τονίζοντας την πρόθεση της εταιρείας να επενδύσει σε ακίνητα για την επίτευξη πάνω από 1 δισ. ευρώ.

Ο Νίκος Δήμτσας από την Dimand τόνισε την ανάγκη για θεσμικές αλλαγές στον τομέα της στέγασης και πρότεινε τη μείωση του κατασκευαστικού ΦΠΑ.

Αντίστοιχα, ο Τάσος Καζίνος από την Trastor ανέφερε την επιτυχία της εταιρείας στην πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου.

Ο Πάνος Καρπάθιος συζήτησε την ανάγκη έγκαιρης ανίχνευσης αναγκών από τις εταιρείες σε σχέση με τις επενδύσεις.

Τέλος, ο Δημήτρης Μελαχροινός από το Spitogatos.gr επισήμανε την ασφυκτική πίεση στην προσιτή στέγαση και τις προοπτικές που ανοίγονται για το μέλλον της αγοράς.

Αυτές οι συζητήσεις, που κατέδειξαν την κρίσιμη κατάσταση της ελληνικής αγοράς κατοικίας, θα συνεχίσουν να εστιάζουν σε προτάσεις και στρατηγικές για τη βελτίωση της κατάστασης, καθώς ολοένα και περισσότεροι ενδιαφερόμενοι αναμένεται να συμμετάσχουν στον διάλογο.