Επιδότηση που αγγίζει τα 36.000 ευρώ για αχρησιμοποίητα ακίνητα ιδιοκτητών
Δικαίωμα αίτησης για επιδότηση αναχαιτίζει τους περιορισμούς που ίσχυαν μέχρι σήμερα, δίνοντας τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να ζητήσουν χρηματοδότηση για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες στο πλαίσιο του προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας». Κάθε νοικοκυριό μπορεί πλέον να υποβάλει αίτηση για μία ή περισσότερες κλειστές κατοικίες, υπό την προϋπόθεση ότι κάθε ακίνητο πληροί τις απαιτούμενες προδιαγραφές.
Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος ιδιοκτήτης έχει στη διάθεσή του δύο ή περισσότερα κλειστά διαμερίσματα που πληρούν τα κριτήρια, έχει την ευχέρεια να αιτηθεί επιδότηση για όλα αυτά, χωρίς να είναι υποχρεωμένος να επιλέξει μόνο ένα. Επιπλέον, για κάθε νοικοκυριό, επιτρέπεται να γίνει αίτηση και για μία ανοιχτή κατοικία.
Η επιδότηση αφορά τις εργασίες αναβάθμισης και επισκευής και ξεκινά από 70% έως 95%, ανάλογα με την κατηγορία των δικαιούχων. Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κύριους χώρους και μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά επιλέξιμο ακίνητο. Επιπλέον, οι αιτούμενοι μπορούν να λάβουν έως 2.500 ευρώ για έξοδα που σχετίζονται με τις παρεμβάσεις, όπως άδειες και ενεργειακές επιθεωρήσεις.
Απαραίτητη προϋπόθεση για την επιλεξιμότητα είναι η κατοικία να πληροί ορισμένα κριτήρια σχετικά με την παλαιότητά της, την επιφάνεια και τη χρήση της. Για παράδειγμα, απαιτείται οικοδομική άδεια που να έχει εκδοθεί πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και οι κύριοι χώροι να μην ξεπερνούν τα 120 τ.μ.—μια εξαίρεση ισχύει για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, όπου το όριο αυξάνεται στα 150 τ.μ.
Η διαδικασία χρηματοδότησης δεν περιορίζεται μόνο σε ενδεχόμενες επισκευές, αλλά περιλαμβάνει και ενεργειακές αναβαθμίσεις, με υποχρεωτική δαπάνη μέρους του προϋπολογισμού για αυτές τις παρεμβάσεις. Μετά την ολοκλήρωση, η ενεργειακή κατάταξη της κατοικίας θα πρέπει να είναι τουλάχιστον μία κατηγορία ανώτερη.
Αλλαγές παρατηρούνται και στην αναγνώριση ανήλικων τέκνων για τον καθορισμό των εισοδηματικών ορίων. Τώρα καθορίζεται ρητώς η έννοια του «ανήλικου τέκνου» στη διαδικασία υπολογισμού.
Η συστημένη κατηγοριοποίηση των εισοδηματικών ορίων είναι εξαιρετικά διαφοροποιημένη. Ένας άγαμος δικαιούχος μπορεί να έχει έως 18.000 ευρώ για την πρώτη κατηγορία και 25.000 ευρώ για τη δεύτερη. Για έγγαμες καταστάσεις, οι αντίστοιχες τιμές είναι 25.000 και 35.000 ευρώ, με προσαυξήσεις για ανήλικα τέκνα.
Οι προτεραιότητες για την υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης διαφοροποιούνται, δίνοντας βάρος στις κλειστές κατοικίες. Ειδικά για τις ανοικτές κατοικίες, θα οδηγηθεί η διαδικασία με βάση εισοδηματικά κριτήρια, με τον Οδηγό Εφαρμογής να προσδιορίζει περαιτέρω κανόνες κατάταξης.
Σημασία έχει και η κατάσταση των ακινήτων που έχουν αλλάξει χέρια το 2026, καθώς για να καταγραφούν ως κλειστά, θα πρέπει να πληρούν τις φορολογικές απαιτήσεις του προγράμματος, ενώ οι δήλωσεις για τη χρονιά 2025 θα πρέπει να είναι ορθές.
Η ηλεκτρονική αίτηση απαιτεί σωστά δηλωμένα στοιχεία, όπως ΑΤΑΚ και αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς οποιαδήποτε ασυμφωνία μπορεί να επηρεάσει την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας.
Η προθεσμία για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026, με τις επόμενες φάσεις να αφορούν την κανονική υποβολή αιτήσεων.
Μετά την υπαγωγή στο πρόγραμμα, θα υπάρχει προκαταβολή μέρους της επιχορήγησης για να καλυφθούν οι αρχικές εργασίες, ενώ αυστηροί κανόνες δαπανών θα εφαρμόζονται με τα απαιτούμενα παραστατικά.
Τέλος, η κατοικία θα χρειαστεί να διατηρήσει τον προγραμματισμένο προορισμό της σε βάθος χρόνου, με τονίζοντας την ανάγκη για μακροχρόνια εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης και όχι βραχυχρόνιας όπως μέσω Airbnb.
