Επιχορήγηση έως €36.000 για ανακαινίσεις: Ποιες εργασίες περιλαμβάνονται και πώς να κάνετε αίτηση

Από την ανακαίνιση κατοικιών έως την αναβάθμιση ενεργειακής αποτελεσματικότητας, οι ιδιοκτήτες έχουν πλέον στη διάθεσή τους μέχρι 36.000 ευρώ μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω». Οι υποψήφιοι μπορούν να οργανώσουν τον φάκελό τους και να εξασφαλίσουν ότι όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά είναι σε τάξη, προκειμένου να αποφευχθούν καθυστερήσεις κατά την έγκριση και την εκταμίευση κονδυλίων. Οι υπουργοί Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, καθώς και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, δημοσίευσαν οδηγίες με όλες τις λεπτομέρειες για τις επιδοτούμενες εργασίες και τα απαραίτητα έγγραφα.

Η επόμενη φάση του προγράμματος αφορά τους ιδιοκτήτες που έχουν ήδη λάβει βεβαίωση επιλεξιμότητας, ενώ οι ημερομηνίες υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης θα ανακοινωθούν σύντομα. Αρχικά θα διεξαχθεί η διαδικασία για τα κλειστά σπίτια και ακολούθως για τις κύριες κατοικίες, ξεκινώντας από τα νοικοκυριά με χαμηλότερα εισοδήματα. Προς το παρόν, δεν έχουν ανακοινωθεί νέοι κύκλοι για την έκδοση πιστοποιητικών για μη συμμετέχοντες στην προηγούμενη φάση.

### Διεργασίες και αιτήσεις

Σύμφωνα με τα επίσημα στατιστικά στοιχεία της αρχής Οκτωβρίου, έχουν εκδοθεί περίπου 94.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, εκ των οποίων 14.000 αφορούν κλειστά σπίτια και 80.000 κατοικίες σε χρήση. Οι ιδιοκτήτες θα υποβάλουν νέα αίτηση μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ, δηλώνοντας τις απαιτούμενες εργασίες και το αντίστοιχο κόστος.

Η βεβαίωση επιλεξιμότητας τους δίνει το δικαίωμα να ζητήσουν επιδότηση, αλλά δεν εγγυάται την έγκριση χρηματοδότησης. Η σειρά προτεραιότητας καθορίζεται από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης και όχι από την ημερομηνία έκδοσης της βεβαίωσης. Αυτοί που δεν έχουν βεβαίωση δεν μπορούν να προχωρήσουν στο επόμενο στάδιο.

### Υπολογισμός επιδότησης

Το ανώτατο ποσό επιδότησης ανέρχεται στα 36.000 ευρώ, με πρόσθετο πλαφόν 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο υπολογισμός της επιδότησης γίνεται με βάση τη μικρότερη επιφάνεια μεταξύ της αναγραφόμενης στη βεβαίωση και των κύριων χώρων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Για παράδειγμα, ένα σπίτι 80 τ.μ. μπορεί να λάβει επιδότηση έως 24.000 ευρώ.

Επιπλέον, καλύπτονται έξοδα για ενεργειακά πιστοποιητικά, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, νομικές υπηρεσίες και έγγραφα, με το ποσοστό κάλυψης να ανέρχεται στο 100%, εφόσον εγκριθεί η αίτηση και ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες παρεμβάσεις.

### Εισοδήματα και προσαυξήσεις στην επιδότηση

Η βασική επιδότηση κυμαίνεται στο 80% για την πρώτη κατηγορία εισοδήματος και στο 70% για τη δεύτερη, ανάλογα με το εισόδημα του φορολογικού έτους 2025. Τα ανώτατα όρια κυμαίνονται ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας. Για παράδειγμα, ένα άγαμο άτομο μπορεί να φτάσει μέχρι 18.000 ευρώ και ζευγάρι χωρίς παιδιά μέχρι 25.000 ευρώ.

Υπάρχουν επιπλέον προσαυξήσεις επιδότησης για κατοικίες σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές, καθώς και για μονογονεϊκές οικογένειες και οικογένειες με αναπηρία. Η συνολική επιδότηση δεν μπορεί να υπερβεί το 95% στην πρώτη κατηγορία.

### Κριτήρια χρηματοδότησης

Το ακίνητο πρέπει να είναι νόμιμο και όχι έτοιμο προς κατεδάφιση, με οικοδομική άδεια προγενέστερη του 1990. Ορισμένες κατηγορίες κατοικιών επιτρέπουν μεγαλύτερες επιφάνειες, αλλά δίχως να επηρεάζουν την μέγιστη επιδότηση. Υπάρχουν αποκλεισμοί για ακίνητα που συμμετέχουν σε άλλα κρατικά προγράμματα ή είναι εγγεγραμμένα στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.

### Δικαιολογητικά και διαδικασία

Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας του ΤΕΕ, όπου απαιτείται η υποβολή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών. Ο τεχνικός σύμβουλος είναι προαιρετικός, αλλά προσφέρεται σημαντική υποστήριξη στα στρώματα ανακαίνισης.

Με την έγκριση η προκαταβολή 60% της επιδότησης πιστώνεται, με προϋπόθεση την καταβολή του 40% της συμμετοχής από την πλευρά του ιδιοκτήτη. Το έργο πρέπει να ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την έγκριση, με τους ελέγχους και παραδόσεις να ολοκληρώνονται ως την 31 Δεκεμβρίου 2028.

### Υποχρεώσεις ενοικίασης και κατοικίας

Για ακίνητα που θα νοικιαστούν απαιτείται μισθωτήριο και το ενοίκιο θα πρέπει να παραμείνει σταθερό για τρία χρόνια. Για τις κατοικίες που είναι ήδη κατοικούμενες, οι ιδιοκτήτες οφείλουν να παραμείνουν στο ακίνητο για πέντε χρόνια, με ποινές σε περίπτωση παραβάσεων ή μεταβίβασης της επιδότησης.

Αυτές οι αποφάσεις υποστηρίζουν τη συνεχιζόμενη προσπάθεια βελτίωσης της ποιότητας ζωής και της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών στην Ελλάδα, στηρίζοντας τις οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα.