Ενημέρωση στα Εισοδηματικά Κριτήρια για Ανακαίνιση Κατοικιών και Κλειστών Χώρων

Απόφαση σταθμός για τους ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών που επιθυμούν να συμμετάσχουν στην πρωτοβουλία «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, καθώς η προθεσμία για την έκδοση των απαιτούμενων βεβαιώσεων επεκτείνεται. Ταυτόχρονα, η διαδικασία θα γίνει πιο προσιτή, με την αναθεώρηση σημαντικών περιορισμών σχετικά με τον αριθμό των ακινήτων που μπορούν να χρηματοδοτηθούν.

Η συγκεκριμένη δράση διαθέτει προϋπολογισμό που φτάνει τα 500 εκατ. ευρώ και επιδιώκει την αναβάθμιση και ενεργειακή βελτίωση κατοικιών που παραμένουν κλειστές, με στόχο να επαναφερθούν προοδευτικά στην αγορά, ενισχύοντας το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα.

Με τις νέες ρυθμίσεις, οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών μπορούν πλέον να αποκτούν τις Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 και τα κριτήρια θα είναι πιο διευρυμένα για τη δεύτερη φάση της υλοποίησης του προγράμματος.

Μία από τις πιο κρίσιμες ανατροπές αφορά την κατάργηση του κανόνα που ανέφερε ότι κάθε δικαιούχος μπορούσε να χρηματοδοτηθεί μόνο για ένα κλειστό ακίνητο. Πλέον, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα, αν πληρούν τις προϋποθέσεις.

Παράταση και αναθεωρήσεις στα κριτήρια

Η νέα προθεσμία ισχύει αποκλειστικά για τις κλειστές κατοικίες που επιθυμούν να ενταχθούν στη δράση.

Στο Β΄ στάδιο, καταργείται ο περιορισμός που συνδέει έναν δικαιούχο με μόνο ένα κλειστό ακίνητο, ανοίγοντας νέες δυνατότητες για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν πολλά ανενεργά ακίνητα και θέλουν να τα ανακαινίσουν.

Παράλληλα, έχουν επανακαθοριστεί και οι οικογενειακές προϋποθέσεις. Οι όροι «παιδί» και «παιδιά» έχουν αντικατασταθεί από τους όρους «ανήλικο τέκνο» και «ανήλικα τέκνα», καθιστώντας πιο σαφή τον υπολογισμό των απαιτήσεων.

Στην δεύτερη φάση του Β΄ σταδίου, που αφορά τις ανοικτές κατοικίες, θα δίνεται προτεραιότητα σε αιτήσεις χρηματοδότησης, με κριτήριο την οικονομική κατάσταση των ενδιαφερομένων, προσθέτοντας έναν κοινωνικό χαρακτήρα στη δράση.

Προϋποθέσεις για ακίνητα αποκτηθέντα το 2026

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δίνεται σε κατοικίες που αποκτήθηκαν το 2026, καθώς οι κανονισμοί διαφέρουν ανάλογα με την κατάσταση του ακινήτου.

Για κλειστές κατοικίες, προϋπόθεση είναι να έχουν περιληφθεί στη φορολογική δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025. Αν το ακίνητο αγοράστηκε το 2026, δεν αποτελεί επιλέξιμο για την δράση.

Αντίθετα, οι ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν το 2026 μπορεί να είναι επιλέξιμες, εφόσον πληρούν τους ειδικούς όρους της δράσης σχετικά με την υποβολή τους ως κύριας κατοικίας για το 2025.

Σημαντικά στοιχεία και ενδιαφέρον για τη δράση

Με πάνω από 90.000 Βεβαιώσεις Επιλεξιμότητας να έχουν ήδη εκδοθεί και περίπου 380.000 χρήστες να έχουν διαχειριστεί την ηλεκτρονική πλατφόρμα, το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα είναι ήδη έντονο.

Η διαδικασία είναι αυτοματοποιημένη, διευκολύνοντας τη διασταύρωση στοιχείων από την ΑΑΔΕ, το Υπουργείο Εσωτερικών και τον ΔΕΔΔΗΕ, και μειώνοντας τις ανάγκες για επιπλέον δικαιολογητικά, κάτι που επιταχύνει τη διαδικασία ελέγχου.

Οι ενδιαφερόμενοι έχουν πρόσβαση στην έκδοση βεβαίωσης και μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής υπηρεσίας της δράσης, αλλά και μέσω του gov.gr, στην κατηγορία που αφορά την περιουσία, τη φορολογία και τις επιδοτήσεις.

Ο σκοπός είναι να γνωρίζουν οι αιτούντες εντός του πραγματικού χρόνου αν πληρούν τις προϋποθέσεις πριν προχωρήσουν στο επόμενο βήμα της αίτησης χρηματοδότησης.

Στρατηγική αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος

Η δράση κινείται στο πλαίσιο μιας ευρύτερης στρατηγικής για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, απευθυνόμενη στους περιορισμούς σε προσφορά κατοικιών και στα υψηλά κόστη στέγασης που αντιμετωπίζουν πολλές οικογένειες.

Ο στόχος είναι η επιστροφή κλειστών και ανενεργών κατοικιών στην αγορά, προκειμένου να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων.

Η διαδικασία ανακαίνισης τέτοιων κατοικιών είναι ζωτικής σημασίας, καθώς πολλά από τα υπάρχοντα ακίνητα βρίσκονται εκτός χρήσης λόγω της ηλικίας τους ή του κόστους ανακαίνισης.

Το πρόγραμμα περιλαμβάνει και ήπιες ενεργειακές αναβαθμίσεις, που συμβάλλουν στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, μειώνοντας τα μελλοντικά λειτουργικά έξοδα των κατοίκων.

Αυτή η πρωτοβουλία εντάσσεται στην Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική, που κινητοποιεί πόρους δισεκατομμυρίων ευρώ μέσω διαφορετικών εργαλείων χρηματοδότησης και παρεμβάσεων.

Μελλοντικές αλλαγές στο Β΄ στάδιο

Οι επερχόμενες αλλαγές στο δεύτερο στάδιο της δράσης είναι καθοριστικές, καθώς οι χρηματοδοτήσεις θα ενεργοποιηθούν τότε. Η δυνατότητα υποβολής αιτήσεων για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα θα επηρεάσει θετικά την ποσότητα των ακινήτων που θα ανακαινιστούν.

Επιπλέον, η εισοδηματική προτεραιότητα για τις ανοικτές κατοικίες θα επηρεάσει την διαδικασία αξιολόγησης, τονίζοντας τη σημασία της ορθής καταγραφής χρηματοοικονομικών και οικογενειακών στοιχείων.

Η 30ή Σεπτεμβρίου 2026 είναι πλέον η καθοριστική ημερομηνία για τους κατόχους κλειστών ακινήτων που δεν έχουν ακόμη αποκτήσει τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας.

Με την παράταση και την εξέλιξη των κριτηρίων, το πρόγραμμα αποσκοπεί να προσελκύσει περισσότερους ιδιοκτήτες και να κινητοποιήσει περισσότερες κλειστές κατοικίες, διασφαλίζοντας ότι οι διαθέσιμοι πόροι των 500 εκατ. ευρώ θα μεταφραστούν σε ανακαινισμένα σπίτια και άρα σε μεγαλύτερη προσφορά κατοικιών.

Διαβάστε επίσης

FT: Ας απολαύσουμε την ιδιαίτερη στιγμή όπου η Ελλάδα μπορεί και συμβουλεύει τη Γερμανία

Τράπεζες: Ανοίγει η βεντάλια των χορηγήσεων – Νέοι παίκτες θα διεκδικήσουν μερίδιο αγοράς

Γιατί είναι δύσκολο να πάρουμε αποφάσεις

Μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ για περισσότερες ειδήσεις από την επικαιρότητα.