Elxis: Οι νέες ευκαιρίες ακινήτων που προσελκύουν ξένους επενδυτές στην Ελλάδα

Η αγορά εξοχικών κατοικιών στην Ελλάδα παρουσιάζει ενδιαφέροντες μετασχηματισμούς, σύμφωνα με την Elxis – At Home in Greece, μια εταιρεία που ειδικεύεται στην προώθηση τέτοιων ακινήτων σε διεθνείς αγοραστές. τρεις κυριότερες τάσεις εντοπίζονται: η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες που πωλούνται “off-plan”, η αυξανόμενη προτίμηση από αγοραστές των ΗΠΑ και η επιθυμία αριθμού υποψηφίων να εγκατασταθούν μόνιμα στη χώρα.

Ο Γιώργος Γαβριηλίδης, ιδρυτής και CEO της Elxis, ανέφερε τις τάσεις αυτές στο πλαίσιο της 27ης Prodexpo. «Η ελληνική αγορά εξοχικής κατοικίας δεν κινείται πια με βάση τις ευκαιρίες της στιγμής, αλλά με βάση την εμπιστοσύνη και τη σταθερότητα, καθώς πλέον ωριμάζει. Οι αγοραστές είναι πιο απαιτητικοί, και αυτό αναβαθμίζει σταδιακά την ποιότητα των νέων κατασκευών», δήλωσε.

Η ανάλυση αποκάλυψε πως η πώληση κατοικιών από σχέδια αυξάνεται συνεχώς. Αυτά τα ακίνητα προσφέρονται σε προσιτές τιμές και ενδείκνυνται για επένδυση, με την πηγή εισοδήματος από ενοίκια. Σύμφωνα με τα λόγια του Γιώργου Γαβριηλίδη, «το 2025 τριπλασιάστηκε το ποσοστό των αγοραπωλησιών κατοικιών αξίας 600.000€ και άνω». Επίσης, παρατηρείται έντονη ζήτηση για νεόδμητες κατοικίες, με τα ποσοστά των αγοραστών να φτάνουν το 71,7%.

Η δεύτερη τάση αφορά την επιθυμία πολλών ξένων να μετακομίσουν μόνιμα στην Ελλάδα. Ο Γ. Γαβριηλίδης παρουσίασε στοιχεία που δείχνουν ότι σχεδόν το 30,8% των αγοραστών από τη Δυτική και Κεντρική Ευρώπη, ηλικίας 45-65 ετών, επιδιώκουν μια εξοχική κατοικία για μόνιμη εγκατάσταση. Το φορολογικό κίνητρο για τους ξένους συνταξιούχους, με συντελεστή μόλις 7% για 15 χρόνια, διευκολύνει αυτήν την επιλογή.

Επιπλέον, οι πωλήσεις ακινήτων από τις ΗΠΑ έχουν αυξηθεί σημαντικά. «Το 2024, σχεδόν ένας στους οκτώ πελάτες μας προερχόταν από τις ΗΠΑ. Σήμερα, παρατηρούμε αύξηση 50% στη ζήτηση από ΗΠΑ και Καναδά συγκριτικά με πέρυσι», σημείωσε ο Γαβριηλίδης, διευκρινίζοντας ότι πολλοί από αυτούς τους αγοραστές είναι Έλληνες του εξωτερικού.

Η Elxis προβλέπει αυξήσεις στις πωλήσεις της τάξης του 15% το 2026 σε σχέση με το 2025, παρά τις αρχικές καθυστερήσεις λόγω γεωπολιτικών εξελίξεων. «Το 95% των πελατών μας προέρχεται από το εξωτερικό. Το 75% από αυτούς προέρχεται από χώρες της ΕΕ, με κύριους προμηθευτές τις χώρες όπως η Ολλανδία, το Βέλγιο, η Γαλλία και η Γερμανία», πρόσθεσε ο Γιώργος Γαβριηλίδης.