Αναλυτικός χάρτης τιμών ενοικίων φοιτητών στην Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Με την έναρξη της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς προ των πυλών, το ζήτημα της φοιτητικής στέγης απασχολεί ιδιαίτερα φοιτητές και γονείς που επιδιώκουν να βρουν την ιδανική κατοικία στη νέα τους πόλη. Σύμφωνα με τα δεδομένα που παρέχει το Spitogatos Insights, οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο παρουσίασαν αύξηση 5,3% τον Αύγουστο του 2026 σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο. Η κατάσταση διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, με εναλλαγές τόσο στις τιμές όσο και στη χρονική μεταβολή σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και άλλες φοιτητουπόλεις της χώρας.

Το Spitogatos Insights καταγράφει την τρέχουσα κατάσταση της φοιτητικής στέγης, προσφέροντας πληροφορίες για τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) ενοικιάσεων τον Αύγουστο του 2026, καθώς και τις προτιμήσεις των γονιών και φοιτητών στις περιοχές της Αθήνας, Θεσσαλονίκης και άλλων φοιτητικών προορισμών κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο. Επιπλέον, παρατίθεται η πληροφόρηση για τις περιοχές που προσελκύουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον σε περίοδο αναζήτησης κατοικίας για φοιτητές.

Αττική: Σημαντικές πληροφορίες για τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ)

Στην Αττική, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός αναδεικνύεται ως η περιοχή με τις υψηλότερες Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) για φοιτητικές κατοικίες, με ΜΖΤ 17,0 €/τ.μ. Ακολουθούν οι περιοχές Κουκάκι-Μακρυγιάννη, με ΜΖΤ 16,1 €/τ.μ., και Μετς-Καλλιμάρμαρο, με ΜΖΤ 15,6 €/τ.μ. Αντίθετα, περιοχές όπως η Νίκαια με ΜΖΤ 11,0 €/τ.μ. και η Λεωφ. Πατησίων-Αχαρνών με ΜΖΤ 11,5 €/τ.μ. προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές.

Όσον αφορά την ετήσια μεταβολή, η επεξεργασία των στοιχείων καταδεικνύει εντυπωσιακή αύξηση 11,7% στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) στο Κέντρο της Αθήνας σε σύγκριση με το 2025, με την περιοχή του Ζωγράφου να έρχεται δεύτερη (+9,1%) και την Κυψέλη τρίτη (+8,6%). Εν τω μεταξύ, ορισμένες περιοχές όπως το Μετς-Καλλιμάρμαρο (-6,5%), η Νέα Σμύρνη (-5,4%) και η Δάφνη (-4,7%) δείχνουν πτωτική τάση στις τιμές.

Στις περιοχές, επίσης, παρατηρείται υψηλό ενδιαφέρον για αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Στο Κολωνάκι-Λυκαβηττός η μέση τιμή αναζήτησης φτάνει τα 635€, ακολουθούμενη από το Γουδί (616€) και το Παγκράτι (596€). Σε πολλές δημοφιλείς περιοχές της Αττικής, οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 500€ έως 600€, ενώ στη Νίκαια και την Κυψέλη οι τιμές είναι ελαφρώς χαμηλότερες, στα 496€ και 495€ αντίστοιχα.

Θεσσαλονίκη: Εξελίξεις στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ)

Στη Θεσσαλονίκη, το Κέντρο της πόλης κατατάσσεται ως η ακριβότερη περιοχή προς ενοικίαση φοιτητικών κατοικιών, με ΜΖΤ 12,9 €/τ.μ. Έπονται οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια με ΜΖΤ 12,0 €/τ.μ. και η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι με ΜΖΤ 11,7 €/τ.μ. Από την άλλη πλευρά, η Σταυρούπολη, με ΜΖΤ 8,7 €/τ.μ., και ο Εύοσμος με ΜΖΤ 9,8 €/τ.μ. θεωρούνται από τις πιο προσιτές περιοχές.

Σε σύγκριση με τον προηγούμενο χρόνο, ο Εύοσμος σημειώνει μία από τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις ΜΖΤ (+7,6%), ακολουθούμενος από την Άνω Πόλη (+7,5%) και τη Σταυρούπολη (+4,8%). Εντυπωσιακό είναι ότι, αν και ο Εύοσμος και η Σταυρούπολη είναι πιο οικονομικές περιοχές, παρουσιάζουν ταυτόχρονα σημαντική ετήσια αύξηση. Αντίθετα, η Χαριλάου παρατηρεί μείωση 14,6% στις ΜΖΤ.

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν επίσης οι τιμές αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας στην Θεσσαλονίκη κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο 2026. Στο Κέντρο καταγράφεται η υψηλότερη μέση αναγνώριση με 550€, ενώ ακολουθούν η Χαριλάου και η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία με 487€ και 475€ αντίστοιχα. Σημαντικό είναι ότι οι μέσες τιμές αναζήτησης για τις περισσότερες φοιτητικές περιοχές της Θεσσαλονίκης βρίσκονται κάτω από τα 500€. Στις λιγότερο ακριβές περιοχές, η Άνω Πόλη φτάνει τα 449€, ο Εύοσμος τα 425€, και η Σταυρούπολη την ελάχιστη τιμή των 398€.

Υπόλοιπη Ελλάδα: Τάσεις στις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) στις φοιτητούπολεις

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι Χανιά καταγράφουν τη μεγαλύτερη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών, φτάνοντας τα 13,3 €/τ.μ., με το Ρέθυμνο (13,0 €/τ.μ.) και την Κέρκυρα (12,5 €/τ.μ.) να ακολουθούν. Σε αντίθεση, οι πιο οικονομικές επιλογές εντοπίζονται στη Λαμία με ΜΖΤ 7,0 €/τ.μ., στην Κοζάνη με 7,3 €/τ.μ. και στη Δράμα με 7,4 €/τ.μ.

Οι ετήσιες αυξήσεις στις ΜΖΤ εισηγούνται μεγαλύτερη ζήτηση στους φοιτητικούς τομείς, με το Αγρίνιο να καταγράφει την πιο εντυπωσιακή αύξηση (+20,4%), ακολουθούμενο από τη Χαλκίδα (+14,3%) και τη Σάμο (+12,0%). Είναι χαρακτηριστικό ότι οι υψηλότερες αυξήσεις παρουσιάζονται σε περιοχές με χαμηλότερες ΜΖΤ. Αντίστροφο αποτέλεσμα παρατηρείται στο Ρίο (-8,6%), στη Ρόδο (-6,9%) και στην Κατερίνη (-2,1%), όπου οι μειώσεις είναι υπό παρατήρηση.

Επιπλέον, οι τιμές αναζητήσεων στη υπόλοιπη Ελλάδα για φοιτητική κατοικία κατά τους μήνες Ιούλιο και Αύγουστο 2026 ισχύουν ως εξής: στα Χανιά η μέση τιμή αναζήτησης είναι 515€, στο Ρέθυμνο φτάνει τα 469€, στο Ηράκλειο Κρήτης μειώνεται στα 431€, και στα Ιωάννινα διαμορφώνεται στα 415€.

Περιοχές με την μεγαλύτερη φοιτητική ζήτηση σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Με την πρόσφατη ανακοίνωση αποτελεσμάτων εισαγωγής στις τριτοβάθμιες σπουδές το 2026, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας έχει αποκτήσει κεντρική σημασία, καθώς συγκεκριμένες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη έχουν επικεντρώσει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον. Σύμφωνα με τα δεδομένα του Spitogatos Insights, οι περιοχές με την πιο υψηλή φοιτητική ζήτηση για το 2026 στις δυο αυτές πόλεις έχουν ως εξής:

Στην Αττική, κορυφαία είναι η περιοχή Ζωγράφου, ακολουθούμενη από τους Αμπελόκηπους-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω. Στη λίστα βρίσκονται επίσης η Καλλιθέα, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Περιστέρι, τα Ιλίσια και η Νέα Σμύρνη. Αξιοσημείωτο είναι ότι αναφέρονται πολλές προσιτές περιοχές, όπως το Αιγάλεω και η Καλλιθέα, ενώ οι πιο ακριβές περιοχές όπως το Κολωνάκι-Λυκαβηττός δεν περιλαμβάνονται στη δεκάδα.

Στη Θεσσαλονίκη, το Κέντρο της πόλης κατέχει την πρώτη θέση σε φοιτητική ζήτηση, ακολουθούμενο από περιοχές όπως η Τούμπα και το Φάληρο-Ιπποκράτειο. Προστίθενται και άλλες περιοχές στη δεκάδα, όπως η Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Καλαμαριά, η Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, ο Θερμαϊκός και η Άνω Πόλη.

Διαβάστε ακόμη

UBS: Ανεβάζει ακόμη πιο ψηλά τον πήχη για τις ελληνικές τράπεζες – Πιο ελκυστική επιλογή η Τρ. Πειραιώς

Προϋπολογισμός 2027: Με ανάπτυξη 2,3%, και μόνιμες παροχές 2,8 δισ. ευρώ (πίνακας)

Ελαιόλαδο: Η παραγωγή των Ισπανών πιέζει τις τιμές και οι Έλληνες δεν συγκομίζουν μέχρι να ανέβουν

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ