ΙΟΒΕ: Ιδιωτικό χρέος στην Ελλάδα ξεπερνά τα 420 δισ. ευρώ με αύξηση 22,1 δισ. ευρώ

Ανάκαμψη και προκλήσεις για την ελληνική οικονομία

Στο πρώτο τρίμηνο του 2026, το συνολικό ιδιωτικό χρέος στην Ελλάδα ανήλθε στα 420,9 δισ. ευρώ, όπως αποκαλύπτει η πρόσφατη έκθεση του ΙΟΒΕ. Η αύξηση αυτή αποδίδεται κυρίως στην ενίσχυση της χρηματοπιστωτικής επέκτασης. Σημαντική παρατηρείται και η σταθερή άνοδος στην αγορά κατοικίας, όπου οι τιμές και οι στεγαστικές εκταμιεύσεις παρουσιάζουν σημαντική αύξηση.

Το ΙΟΒΕ, σε συνεργασία με την CEPAL, εξέδωσε το τρίτο τεύχος του τριμηνιαίου δελτίου για το ιδιωτικό χρέος στην ελληνική οικονομία, συνεχίζοντας την παρακολούθηση των τάσεων που σχετίζονται με την ιδιωτική δανειοδότηση και τη συναφή πορεία της αγοράς ακινήτων. Το εν λόγω τεύχος περιλαμβάνει ανάλυση της προσφοράς κατοικιών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, χρησιμοποιώντας στοιχεία από την ReDataset.

Στο διεθνές σκηνικό, η αναταραχή στη Μέση Ανατολή έχει προκαλέσει αυξημένη μεταβλητότητα στις τιμές ενέργειας καθώς και αναζωπύρωση πληθωριστικών πιέσεων το 2026. Παρά τις παγκόσμιες προκλήσεις, η ελληνική οικονομία παρουσίασε ετήσια ανάπτυξη 1,9% το δεύτερο τρίμηνο του 2026, υπερβαίνοντας την αντίστοιχη μέτρηση της Ευρωζώνης που ήταν 1,0%. Αυτή η ανάπτυξη στηρίζεται σε πάγιες επενδύσεις, ιδιωτική κατανάλωση και εξαγωγές. Ταυτόχρονα, παρόλες τις θετικές επιδόσεις, η οικονομία αντιμετωπίζει και προκλήσεις, όπως ο υψηλός πληθωρισμός και η μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος.

Στην αγορά ακινήτων, οι δραστηριότητες διατηρούν την ανοδική τους πορεία. Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, η κατασκευαστική δραστηριότητα αυξήθηκε 16,9% σε ετήσια βάση, με τις τιμές των κατοικιών να καταγράφουν αύξηση 5,8% σε εθνικό επίπεδο, με τη Θεσσαλονίκη να εμφανίζει μεγαλύτερες αυξητικές τάσεις σε σχέση με την Αθήνα. Οι στεγαστικές δανειακές εκταμιεύσεις εκτοξεύθηκαν στα €1,14 δισ. το δεύτερο τρίμηνο, υπερδιπλασιάζοντας τις εκταμιεύσεις του προηγούμενου έτους.

Η αύξηση του ιδιωτικού χρέους το πρώτο τρίμηνο του 2026 οφείλεται κυρίως στη χρηματοπιστωτική επέκταση, που είναι γενικά θετική και συμβάλλει στην ανάκαμψη των επενδύσεων. Το συνολικό ιδιωτικό χρέος ανήλθε σε €420,9 δισ. (169% του ΑΕΠ), αυξημένο κατά €22,1 δισ. σε σύγκριση με ένα χρόνο νωρίτερα. Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές ανέρχονται σε €238,6 δισ., με την αναλογία τους στο συνολικό χρέος να μειώνεται στο 56,7%. Σημαντικό τμήμα αυτών προέρχεται από οφειλές προς το Δημόσιο, που αντιπροσωπεύουν σχεδόν το 70% των ληξιπρόθεσμων υποχρεώσεων.

Στο πλαίσιο της ανάλυσης προσφοράς κατοικιών στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη για την περίοδο 2025–2026, οι προσφορές πώλησης αυξήθηκαν κατά 15%–26%, συνοδευόμενες όμως από λιγότερες συναλλαγές και μεγαλύτερους χρόνους παραμονής στην αγορά. Οι περιοχές της Αθήνας δείχνουν διαφοροποιήσεις στην προσφορά: τα νεόδμητα ακίνητα κυριαρχούν στα Νότια και Βόρεια Προάστια, ενώ στην κεντρική Αθήνα η προσφορά περιλαμβάνει κυρίως παλαιότερες κατοικίες. Αυτές οι εξελίξεις υπογραμμίζουν την ανάγκη για στοχευμένη στεγαστική πολιτική που να ενισχύει την προσφορά και να ανταποκρίνεται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες της αγοράς.

Διαβάστε επίσης:

• Τίτλοι τέλους για το ελβετικό φράγκο – Κατακόρυφη αύξηση των αιτήσεων για ρύθμιση.
• Υποδομές: Η μάχη της χρηματοδότησης μετά το Ταμείο Ανάκαμψης.
• ΜΙΔΑ: Τι θα εμφανίζει για κάθε ακίνητο και τι θα ζητά πριν αλλάξει ένα ενοικιαστήριο.

Για περισσότερες ειδήσεις, επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ.