Αύξηση 5,3% στο κόστος φοιτητικής στέγης το 2026 – Επικίνδυνες περιοχές στην Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Η πληθωριστική τάση στις τιμές της φοιτητικής στέγης εντείνεται καθώς πλησιάζει η νέα ακαδημαϊκή χρονιά, με πολλές οικογένειες να αναζητούν τον ιδανικό χώρο διαμονής στην πόλη σπουδών των παιδιών τους. Σύμφωνα με τα δεδομένα του Spitogatos Insights, οι Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) για τη νοικίαση φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,3% τον Αύγουστο του 2026 συγκριτικά με τον ίδιο μήνα του 2025. Από την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη έως άλλες φοιτητουπόλεις, οι οικονομικές συνθήκες παρουσιάζουν διαφοροποιήσεις ανά περιοχή.

Το Spitogatos Insights αναλύει την τρέχουσα κατάσταση της φοιτητικής στέγης, αποτυπώνοντας τις Μέσες Ζητούμενες Τιμές (ΜΖΤ) για τον Αύγουστο του 2026, καθώς και τις προσφορές τιμών που διαμορφώνουν οι γονείς και οι φοιτητές στην αναζήτηση κατοικίας κατά την καλοκαιρινή περίοδο. Δίνονται επίσης στοιχεία σχετικά με τις περιοχές που κέρδισαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον κατά την αναζήτηση φοιτητικών κατοικιών.

Αττική: Υψηλές Ζητούμενες Τιμές σε Κεντρικές Γειτονιές

Στην Αττική, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός καταγράφει τις υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών, φτάνοντας τα 17,0 €/τ.μ. Ακολουθούν το Κουκάκι-Μακρυγιάννη με ΜΖΤ 16,1 €/τ.μ. και το Μετς-Καλλιμάρμαρο με 15,6 €/τ.μ. Αντίστοιχα, μεταξύ των πιο προσιτών περιοχών ξεχωρίζουν η Νίκαια (11,0 €/τ.μ.) και η περιοχή Λεωφ. Πατησίων-Αχαρνών (11,5 €/τ.μ.), ενώ η Κυψέλη και το Γκύζη-Πεδίον του Άρεως ακολουθούν με 12,2 €/τ.μ.

Στην ετήσια σύγκριση, οι ΜΖΤ στο Κέντρο της Αθήνας σημείωσαν αύξηση 11,7%, με τις περιοχές Ζωγράφου και Κυψέλης να ακολουθούν με +9,1% και +8,6% αντίστοιχα. Η ανάπτυξη των νεόδμητων κατοικιών πιθανόν ενισχύει τις ανιούσες τάσεις στην κεντρική περιοχή. Από την άλλη, κάποιες περιοχές παρουσίασαν πτώση, όπως το Μετς-Καλλιμάρμαρο (-6,5%) και η Νέα Σμύρνη (-5,4%).

Οι αναζητήσεις φοιτητικής κατοικίας κατά τη διάρκεια των Ιουλίου και Αυγούστου 2026 δείχνουν επίσης αυξημένες μέσες τιμές στα δημοφιλή σε φοιτητές Κολωνάκι-Λυκαβηττός (635€), Γουδί (616€) και Παγκράτι (596€). Αλλες περιοχές, όπως οι Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο και το Κέντρο της Αθήνας, κυμαίνονται μεταξύ 500€ και 600€, ενώ πιο οικονομικοί προορισμοί είναι η Νίκαια (496€) και η Κυψέλη (495€).

Θεσσαλονίκη: Τάσεις και Προσφορά στο Φοιτητικό Ενοίκιο

Στη Θεσσαλονίκη, οι υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών παρατηρούνται στο Κέντρο της πόλης με 12,9 €/τ.μ., ακολουθούμενο από τις 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (12,0 €/τ.μ.) και την Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι (11,7 €/τ.μ.). Στις οικονομικότερες περιοχές ανήκουν η Σταυρούπολη (8,7 €/τ.μ.), ο Εύοσμος (9,8 €/τ.μ.) και η Χαριλάου (10,0 €/τ.μ.).

Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές, η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στον Εύοσμο (+7,6%), ακολουθούμενος από την Άνω Πόλη (+7,5%) και τη Σταυρούπολη (+4,8%). Όμως, η Χαριλάου σημειώνει πτώση της τάξης του 14,6% κατά την εξεταζόμενη περίοδο.

Κατά την ίδια περίοδο, οι μέσες τιμές αναζήτησης φοιτητικών κατοικιών στην Θεσσαλονίκη διαμορφώθηκαν σε 550€ στο Κέντρο, 487€ στη Χαριλάου και 475€ στην Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία. Εξαιρετικά, οι άλλες περιοχές εμφάνισαν μέσες τιμές κάτω από 500€, όπως η Άνω Πόλη (449€) και ο Εύοσμος (425€), με τη Σταυρούπολη να καταγράφει την πιο χαμηλή τιμή (398€).

Άλλες Σημαντικές Φοιτητουπόλεις της Ελλάδας

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών το 2026 εντοπίζονται στα Χανιά (13,3 €/τ.μ.), το Ρέθυμνο (13,0 €/τ.μ.) και την Κέρκυρα (12,5 €/τ.μ.). Στις πιο προσιτές πόλεις συγκαταλέγονται η Λαμία (7,0 €/τ.μ.), η Κοζάνη (7,3 €/τ.μ.) και η Δράμα (7,4 €/τ.μ.).

Η δυναμική ανάπτυξη φοιτητικών κατοικιών καταγράφει εντυπωσιακή ετήσια αύξηση στο Αγρίνιο (+20,4%) και ακολουθούν η Χαλκίδα (+14,3%) και η Σάμος (+12,0%). Αντίθετα, στο Ρίο σημειώνεται πτώση 8,6%, η Ρόδος 6,9% και η Κατερίνη 2,1%.

Σημαντικές είναι και οι αναζητήσεις φοιτητικής κατοικίας στην υπόλοιπη Ελλάδα, με μέση τιμή αναζήτησης 515€ στα Χανιά, 469€ στο Ρέθυμνο και 431€ στο Ηράκλειο, ενώ στα Ιωάννινα η μέση τιμή είναι 415€.

Περιοχές Με Αυξημένη Φοιτητική Ζήτηση

Με την ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής για το 2026, το ενδιαφέρον για φοιτητικές κατοικίες βρίσκεται στην κορυφή, με συγκεκριμένες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη να δείχνουν εξαιρετική ζήτηση. Τα δεδομένα του Spitogatos Insights δείχνουν ότι στην Αττική, η περιοχή Ζωγράφου διατηρεί την πρωτοκαθεδρία, ακολουθούμενη από τους Αμπελόκηπους-Πεντάγωνο και το Αιγάλεω. Στη δεκάδα των περιοχών με τη μεγαλύτερη ζήτηση περιλαμβάνονται επίσης η Καλλιθέα, το Παγκράτι, ο Νέος Κόσμος, η Κυψέλη, το Περιστέρι, τα Ιλίσια και η Νέα Σμύρνη.

Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση περιλαμβάνουν το Κέντρο της πόλης, ακολουθούμενο από την Τούμπα και το Φάληρο-Ιπποκράτειο, συμπληρώνοντας τη δεκάδα οι Ανάληψη-Μπότσαρη-Νέα Παραλία, 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, Καλαμαριά, Τριανδρία-Δόξα-Κρυονέρι, Θερμαϊκός, Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου και Άνω Πόλη.

Διαβάστε επιπλέον

Κόκκινα δάνεια: Τα «αγκάθια» στον επανυπολογισμό των τόκων

Επιδότηση έως 10.000 ευρώ για νέα αρχή στην περιφέρεια

Nordic Monitor: Πώς το σκάνδαλο του χρηματιστηρίου έφτασε στην αυλή του Ερντογάν – Κεντρικό πρόσωπο ο ανιψιός του

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις που αφορούν την επικαιρότητα, επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ.