ΥΠΕΘΟΟ: Ενεργοποίηση του νέου εξωδικαστικού μηχανισμού προστασίας κύριας κατοικίας
Από σήμερα, 21 Σεπτεμβρίου 2026, τίθεται σε εφαρμογή ένα ανανεωμένο και πιο ισχυρό πλαίσιο για την προστασία της κύριας κατοικίας μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών. Αυτή η νέα ρύθμιση έρχεται να καλύψει το πάγιο αίτημα των πολιτών για καλύτερη στήριξη της πρώτης κατοικίας, προσφέροντας παράλληλα περισσότερη ευελιξία σε εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες.
Στο επίκεντρο της ρύθμισης βρίσκεται η δυνατότητα που έχουν οι δανειολήπτες, όταν υποβάλουν αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού, να ζητούν τη ρύθμιση των οφειλών τους προστατεύοντας αποκλειστικά την κύρια κατοικία τους και διαχωρίζοντάς την από άλλες ακίνητες περιουσίες. Η νέα, ταχύτερη διαδικασία επιτρέπει μεγαλύτερη διαγραφή χρεών και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις, καθώς υπολογίζεται μόνο η αξία της κύριας κατοικίας. Αντίστοιχα, ο οφειλέτης υπογράφει υπέρ της εκούσιας ρευστοποίησης των υπολοίπων περιουσιακών του στοιχείων μέσω μιας απλουσμενης διαδικασίας πλειστηριασμού.
Για τους ευάλωτους και επιλέξιμους οφειλέτες, οι πιστωτές έχουν υποχρέωση να υποβάλουν μια εναλλακτική πρόταση ρύθμισης που επενδύει στη διάσωση της κύριας κατοικίας, με την εκποίηση των άλλων ακινήτων. Ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα να αποδεχθεί ή να απορρίψει αυτή την πρόταση. Εάν επιλέξει την απόρριψη, θα λάβει την κανονική πρόταση του εξωδικαστικού μηχανισμού, χωρίς να περιλαμβάνεται η εκποίηση.
Με την οριστική υπογραφή της σύμβασης αναδιάρθρωσης, απαγορεύεται ρητά οποιαδήποτε μορφή αναγκαστικής εκτέλεσης ή πλειστηριασμού στην κύρια κατοικία του οφειλέτη, εφόσον τηρηθούν οι όροι της ρύθμισης. Η σύμβαση αποκτά νομική ισχύ εκτελεστού τίτλου, διασφαλίζοντας ότι η διαδικασία διεξάγεται με σαφήνεια και συμφωνία.
Η νέα ρύθμιση εξασφαλίζει μόνιμα και αποτελεσματικά την προστασία της κατοικίας εκατομμυρίων πολιτών, ειδικά σε μια περίοδο που οι οικονομικές προκλήσεις απαιτούν άμεσες και δίκαιες λύσεις. Συνδυάζει κοινωνική ευαισθησία με ρεαλιστική προσέγγιση στην διευθέτηση των οφειλών, δίνοντας μια δεύτερη ευκαιρία σε πολλούς δανειολήπτες για βιώσιμες ρυθμίσεις χωρίς τον φόβο απώλειας του σπιτιού τους.
Παράδειγμα Ρύθμισης
Οδικός χάρτης για οφειλέτη με συνολικές οφειλές 300.000 ευρώ και κύρια κατοικία αξίας 150.000 ευρώ που υποβάλλει αίτηση στην πλατφόρμα του Εξωδικαστικού για προστασία της κύριας κατοικίας του, αποδεχόμενος την ρευστοποίηση των υπολοίπων ακινήτων αξίας 50.000 ευρώ.
Βήματα διαδικασίας
- Υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα για ένταξη στο πρόγραμμα προστασίας.
- Αυτόματος διαχωρισμός της κύριας κατοικίας από τα υπόλοιπα ακίνητα.
- Αποδοχή ρευστοποίησης των υπόλοιπων ακινήτων.
- Υπολογισμός ρύθμισης που βασίζεται μόνο στην αξία της κύριας κατοικίας.
Υπολογισμός νέας οφειλής
Η ρύθμιση προσδιορίζεται μόνο από την αξία της κύριας κατοικίας στα 150.000 ευρώ, με τους πιστωτές υποχρεωμένους να διασφαλίσουν τη διάσωση της και τη βιωσιμότητα της χρέους.
Αυτή η προσέγγιση επιτρέπει στον οφειλέτη όχι μόνο να σώσει την κατοικία του αλλά και να μειώσει την χρέωση στο μισό, από 300.000 ευρώ σε 150.000 ευρώ, με βιώσιμες δόσεις και γρήγορη διαδικασία.
Με τη νέα ρύθμιση, οι δανειολήπτες εξασφαλίζουν την προστασία του σπιτιού τους και την αναγκαία στήριξη για μια οικονομικά πιο υγιή ζωή.
