REMATCH: 3,8% αύξηση στα ενοίκια το 2026 – Οι ακριβότερες περιοχές αγγίζουν τα 14 ευρώ ανά τ.μ.

Σημαντική άνοδος των τιμών ενοικίων κατοικιών γίνεται αντιληπτή το 2026, καθώς καταγράφεται αύξηση 3,8% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της REMAX Ελλάς. Τούτο μαρτυρά την αυξημένη ζήτηση για στέγαση σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων.

Η κατάσταση της αγοράς ενοικίων για το 2026, σε 124 περιοχές της χώρας, σύμφωνα με τα δεδομένα που συλλέχθηκαν από τις εκμισθώσεις της REMAX Ελλάς — του μεγαλύτερου κτηματομεσιτικού δικτύου στην Ελλάδα με 93 γραφεία και πάνω από 1.200 συμβούλους — αποκαλύπτει έντονη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα. Η αναβάθμιση των υποδομών και συνθηκών διαβίωσης σε πολλές περιοχές, μέσω έργων σχετικών με τις συγκοινωνίες και άλλες υπηρεσίες, οδηγεί σε αύξηση των ενοικίων.

Η Αττική συνεχίζει να είναι πρωταγωνίστρια στην αυξητική τάση των ενοικίων, με μέση αύξηση 4,3% σε σχέση με πέρυσι. Στη λοιπή Ελλάδα, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 4%, με τη Θεσσαλονίκη να καταγράφει πιο ήπια άνοδο 3%.

Ανάμεσα στις 124 περιοχές της έρευνας, πάνω από 30 αναφέρουν μέσο ενοίκιο άνω των 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα Κολωνάκι, Παλιά Παραλία Θεσσαλονίκης και Σαντορίνη μοιράζονται την τίτλο του «πρωταθλητή» με μέσο ενοίκιο 14 ευρώ ανά τ.μ. Εντύπωση προκαλεί ότι οι τιμές στο Κολωνάκι και την Παλιά Παραλία παρέμειναν σταθερές. Ακολουθούν οι περιοχές Βάρη-Βάρκιζα και Λυκαβηττός με 13 ευρώ ανά τ.μ.

Στην αντίπερα όχθη, οι περιοχές με τις μεγαλύτερες αυξήσεις είναι η Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας με αύξηση 16,7%, τα Πετράλωνα 15,6%, και οι Κυψέλη και Θέρμη Θεσσαλονίκης με 14,3%.

Αττική

Για το 2026, η μέση τιμή ενοικίασης στις κατοικίες της Αττικής είναι 9,2 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 8,9 ευρώ το 2025, με ετήσια αύξηση 4,3%. Σε ορισμένα τμήματα του Δήμου Αθηναίων, τα ενοίκια φτάνουν τα 9,8 ευρώ ανά τ.μ., με τις υψηλότερες τιμές να παρατηρούνται σε Κολωνάκι (14 €/τ.μ.), Λυκαβηττό (13 €/τ.μ.) και Νέο Κόσμο (10,6 €/τ.μ.).

Σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται στα Πετράλωνα (15,6%), ενώ οι τιμές σε περιοχές όπως το Κολωνάκι παραμένουν σταθερές.

Βόρεια Προάστια

Στα Βόρεια Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας κυμαίνεται στα 10,3 ευρώ ανά τ.μ., με μέση αύξηση 3% από το 2025.

Εντυπωσιακή είναι η αύξηση στην περιοχή Παπάγου (12,6%) και Χολαργό (10,8%).

Νότια Προάστια

Στα Νότια Προάστια, οι μέσες τιμές ενοικίων αγγίζουν τα 11,1 ευρώ ανά τ.μ., με άνοδο 3,7%. Πιο έντονες αυξήσεις παρατηρούνται στο Ελληνικό (9,1%).

Δυτικά Προάστια

Στα Δυτικά Προάστια, η μέση τιμή ενοικίασης φτάνει τα 7,4 ευρώ ανά τ.μ., με τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση 5,7%.

Πειραιάς και όμορες περιοχές

Οι μέσες τιμές στον Πειραιά είναι 7,8 ευρώ ανά τ.μ., με την περιοχή Πασαλιμάνι να φτάνει τα 10 €/τ.μ. Υψηλές αυξήσεις παρατηρούνται για τον Κορυδαλλό με 11,1% από το 2025.

Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η μέση τιμή ενοικίασης είναι 7,7 ευρώ ανά τ.μ., με την Παλιά Παραλία να διατηρεί τις υψηλότερες τιμές στα 14 ευρώ.

Η περιοχή Θέρμη σημειώνει την υψηλότερη ετήσια αύξηση με 14,3%, ενώ η Νέα Μηχανιώνα ακολουθεί με 8,7%.

Υπόλοιπη Ελλάδα

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 7,8 ευρώ ανά τ.μ., με άνοδο 4% σε σχέση με πέρυσι. Σημειώνονται σημαντικές αυξήσεις σε περιοχές όπως η Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας με 16,7%.