Νέοι κανονισμοί στον εξωδικαστικό μηχανισμό από 21 Σεπτεμβρίου: Αλλαγές σε κατοικίες και ρυθμίσεις δόσεων

Από τις 21 Σεπτεμβρίου τίθεται σε εφαρμογή ένα νέο πλαίσιο για τον εξωδικαστικό μηχανισμό, το οποίο αναμένεται να διευρύνει τον αριθμό των οφειλετών και να προσφέρει ελκυστικές ευκαιρίες για την προστασία της κύριας κατοικίας. Το νέο αυτό σύστημα όχι μόνο μειώνει το ελάχιστο απαιτούμενο χρέος που προϋποθέτει την υποβολή αίτησης από 10.000 σε 5.000 ευρώ, αλλά επιτρέπει σε περισσότερους πολίτες και επαγγελματίες να αναζητήσουν λύσεις για τις οικονομικές τους εκκρεμότητες.

Αυτή η εξέλιξη είναι ιδιαιτέρως σημαντική για μικρούς επαγγελματίες και νοικοκυριά που, μέχρι σήμερα, δεν πληρούσαν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις, παρόλο που αντιμετώπιζαν σοβαρές δυσκολίες στην εξυπηρέτηση οφειλών.

Το νέο πλαίσιο ενισχύει και την προστασία της κύριας κατοικίας, δίνοντας τη δυνατότητα στον οφειλέτη να την διατηρεί, εφόσον τηρεί τις συμφωνίες αναδιάρθρωσης.

Σημασία της κύριας κατοικίας και αναγκαστική εκτέλεση

Η προστασία του χώρου όπου διαμένει ο οφειλέτης γίνεται πρωταρχικής σημασίας στη διαδικασία. Η συμφωνία μπορεί να περιλαμβάνει όρους που αποκλείουν την εκποίηση της κύριας κατοικίας, ακόμα κι αν για τη βιωσιμότητα της ρύθμισης απαιτείται η αξιοποίηση ή πώληση άλλων ακινήτων.

Οι προτάσεις για την εκποίηση άλλων περιουσιακών στοιχείων αποτελούν μέρος της συμφωνίας αναδιάρθρωσης και εναπόκειται στον οφειλέτη να αποφασίσει αν θα τις αποδεχτεί ή θα τις απορρίψει.

Σημαντικό είναι επίσης ότι οι πιστωτές που δεσμεύονται από τη συμφωνία δεν μπορούν να προβούν σε μέτρα εκτέλεσης κατά της κύριας κατοικίας όσο η ρύθμιση τηρείται κανονικά. Έτσι, η συνεπής τήρηση των πληρωμών καθίσταται ουσιώδης για τη διασφάλιση της προστασίας, ενώ η απώλεια της ρύθμισης ενδέχεται να φέρει στο προσκήνιο τον κίνδυνο μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης.

Η αξία της κύριας κατοικίας κρίνεται επίσης στη διαδικασία υπολογισμού της ρύθμισης, και άλλα ακίνητα μπορούν να συμπεριληφθούν στις διαπραγματεύσεις ανάλογα με την οικονομική κατάσταση του οφειλέτη και τις απαιτήσεις των πιστωτών.

Δυνατότητα επανυποβολής αιτήσεων

Αξιοσημείωτη είναι και η δυνατότητα επανυποβολής αιτήσεων για όλους εκείνους που έχουν ήδη συμμετάσχει στη διαδικασία του εξωδικαστικού. Από τις 21 Σεπτεμβρίου ανοίγει ένα ειδικό παράθυρο έξι μηνών για συγκεκριμένες κατηγορίες οφειλετών, προκειμένου να καταθέσουν νέες αιτήσεις, χωρίς να έχουν συμπληρωθεί τα 12 μήνες από την προηγούμενη.

Για όσους διατηρούν σε ισχύ την υφιστάμενη ρύθμιση, η ουσιώδης επιδείνωση της οικονομικής τους κατάστασης, η οποία θα πρέπει να φτάνει τουλάχιστον το 20%, είναι απαραίτητη για την αξιολόγηση της περίπτωσης.

Αλλιώς, όσοι έχουν χάσει προηγούμενη ρύθμιση, όπως σε περίπτωση καταγγελίας λόγω απώλειας περισσότερων από τριών δόσεων, θα μπορούν να υποβάλουν νέα αίτηση ακόμα κι αν δεν έχει παρέλθει ο χρόνος των 12 μηνών.

Αυτή η διάταξη προσφέρει μια δεύτερη ευκαιρία στους οφειλέτες που είδαν τα οικονομικά τους στοιχεία να αλλάζουν ή δεν κατάφεραν να διατηρήσουν την προγενέστερη συμφωνία τους.

Αρκετές δόσεις και δυνατότητα διαγραφής χρέους

Ο εξωδικαστικός μηχανισμός προσφέρει τη δυνατότητα μακροχρόνιας αποπληρωμής, με τις οφειλές προς το Δημόσιο να ρυθμίζονται σε έως 240 δόσεις, ενώ τα χρέη προς τις τράπεζες και άλλους χρηματοδοτικούς φορείς φτάνουν μέχρι 420 δόσεις.

Η διαδικασία δύναται να επέλθει και σε ποσοστό διαγραφής χρέους, το οποίο μπορεί σε ορισμένες περιπτώσεις να αγγίζει το 70%, χωρίς αυτό να είναι κατ’ ανάγκη έγκυρο για όλες τις περιπτώσεις.

Το ποσοστό μείωσης του χρέους και οι μηνιαίες δόσεις υπολογίζονται ατομικά, λαμβάνοντας υπόψη τα εισοδήματα, την περιουσία, τη σύνθεση και το ύψος των χρεών, καθώς και την πραγματική δυνατότητα αποπληρωμής.

Ο στόχος παραμένει η δημιουργία μίας βιώσιμης ρύθμισης, η οποία θα διασφαλίζει την αποπληρωμή των χρεών χωρίς να ξεφεύγει από τα ρεαλιστικά όρια του οφειλέτη.

Ενσωμάτωση οφειλών προς δήμους

Επέκταση αναμένεται και στις οφειλές προς τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης, καθώς αυτές μπορούν πλέον να ενταχθούν στην διαδικασία, εφόσον προηγηθεί η αναγκαία βεβαίωση από τις αρμόδιες δημοτικές αρχές.

Αυτή η εξέλιξη συμβάλλει στην καλύτερη διαχείριση των συνολικών υποχρεώσεων ενός οφειλέτη, συνενώνοντας διαφορετικές ρυθμίσεις και περιορίζοντας την πολυπλοκότητα.

Το ενδιαφέρον για τον εξωδικαστικό μηχανισμό συνεχίζει να είναι υψηλό, με μέχρι το τέλος Ιουλίου να έχουν υποβληθεί περίπου 65.000 αιτήσεις, συνοδευόμενες από οφειλές που αγγίζουν σχεδόν 20 δισ. ευρώ.

Η ρύθμιση του νέου κατώτατου ορίου των 5.000 ευρώ διευρύνει περαιτέρω το εύρος των δυνητικών δικαιούχων. Από τις 21 Σεπτεμβρίου, ο εξωδικαστικός μηχανισμός γίνεται πιο προσβάσιμος, και για όσους έχουν μικρότερες οφειλές, επικεντρωμένος στη ρύθμιση χρεών, την προστασία της κύριας κατοικίας και την αποφυγή νέας συσσώρευσης ληξιπρόθεσμων οφειλών.

Διαβάστε ακόμη 

Πάρος: Πώς έγινε ο αγαπημένος προορισμός εφήβων και εικοσάρηδων

Ελληνική οικονομία: Το τετράμηνο με τις θετικές εξελίξεις: Πακέτο ΔΕΘ, ταχύτερη μείωση στο χρέος, οι αξιολογήσεις από ξένους οίκους

Παγκόσμιο εμπόριο: Ξεμένει από ασφαλείς εναλλακτικές θαλάσσιες διαδρομές – Τρόμος για την επόμενη ημέρα (γράφημα)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ