Στεγαστικό: Οι 14 πρωτοβουλίες που προαναγγέλλουν τις εξελίξεις στην αγορά ακινήτων στη ΔΕΘ

Η κυβέρνηση αποκαλύπτει τον «οδικό χάρτη» για τις επόμενες στρατηγικές της στον τομέα της αγοράς κατοικίας, παρουσιάζοντας ένα πακέτο 14 μέτρων που αναμορφώνονται υπό την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035. Το σχέδιο αυτό, το οποίο έχει ήδη εγκριθεί από την Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής, φιλοδοξεί να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα μέσω ενός ευρύτερου προγραμματισμού που σταδιακά θα εκτείνεται έως το 2030. Οι πρώτες εφαρμογές αναμένονται έως το 2027.

Η στρατηγική περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα με προϋπολογισμό που ξεπερνά τα 6,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 36 είναι ήδη σε εφαρμογή, ενώ τα 14 νέα μέτρα φέρνουν ελπίδα για μια πιο προσιτή κατοικία. Οι ενέργειες κυμαίνονται από νέο μοντέλο «Σπίτι μου» και φορολογικά κίνητρα έως προγράμματα για φοιτητές και διάφορους δημοσίους υπαλλήλους.

Ο βασικός στόχος είναι να μετατοπιστεί το βάρος στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, ώστε να μπορέσουν περισσότερα ακίνητα να επιστρέψουν στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης, ενισχύοντας την προσιτή στέγη.

Τα 14 μέτρα

1. Ταχύτερες οικοδομικές άδειες με χρήση AI

Η αρχή γίνεται με τον εκσυγχρονισμό της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικών αδειών, ώστε να μειωθούν οι καθυστερήσεις που παρατηρούνται και να διευκολυνθούν οι νέες οικοδομές. Σχεδιάζεται η ενίσχυση της ψηφιοποίησης, της διασύνδεσης των πληροφοριακών συστημάτων και η εφαρμογή αυτοματοποιημένων ελέγχων, με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης για την αποδοτικότερη επεξεργασία των εγγράφων.

2. Ψηφιακή πλατφόρμα για φοιτητές

Η δημιουργία μιας ειδικής πλατφόρμας για φοιτητές θα τους προσφέρει τη δυνατότητα αναζήτησης κατοικίας και συγκάτοικου, ώστε να μοιράζονται τα έξοδα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να καταχωρούν διαθέσιμα σπίτια για συγκατοίκηση, με εξετάσεις για πιθανές κρατικές εγγυήσεις σε αυτούς.

3. Στέγαση για γιατρούς και εκπαιδευτικούς στα νησιά

Για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών σε νησιωτικές περιοχές, θα αναπτυχθεί μια ειδική πλατφόρμα που θα ταιριάζει τις διαθέσιμες κατοικίες με τις ανάγκες δημοσίων υπαλλήλων, όπως γιατρών και δασκάλων.

4. Χρηματοδότηση για προσιτή κατοικία

Μαζί με χαμηλότοκα δάνεια και κρατικές εγγυήσεις, η χρηματοδότηση για κοινωνική και προσιτή κατοικία μπορεί να ενισχυθεί, μάλιστα το αντάλλαγμα θα είναι οι κατοικίες αυτές να διατίθενται με όρους κοινωνικής στέγης.

5. Δημόσια γη για αναπτυξιακά έργα

Η αξιοποίηση δημόσιων εκτάσεων για τη δημιουργία κατοικιών είναι ένα άλλο κρίσιμο μέτρο, όπου ιδιώτες θα μπορούν να αναπτύξουν έργα με την προϋπόθεση να παρέχουν κοινωνικά ή προσιτά ενοίκια.

6. Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής

Η ίδρυση ενός κεντρικού φορέα, που θα αποτυπώνει δεδομένα και θα παρακολουθεί την εφαρμογή προγραμμάτων, είναι ένα μέτρο που θα καλύψει το κενό που δημιουργήθηκε με την κατάργηση της ΟΕΚ το 2012.

7. Κοινωνική Μίσθωση μέσω Δήμων

Τα Γραφεία Κοινωνικής Μίσθωσης αναλαμβάνουν ρόλο μεσίτη ανάμεσα σε ιδιοκτήτες και νοικοκυριά, ενορχηστρώνοντας τη διαδικασία μίσθωσης και παρακολουθώντας τις συμβάσεις.

8. Ταμείο για κοινωνικές κατοικίες

Η ίδρυση ενός Εξειδικευμένου Ταμείου θα υποστηρίξει τη χρηματοδότηση κοινωνικών κατοικιών, με αρχικό προϋπολογισμό 20-25 εκατ. ευρώ.

9. Πολεοδομικά κίνητρα για επενδυτές

Πολεοδομικά κίνητρα θα δοθούν σε επενδυτές που θα παρέχουν κοινωνικές ή προσιτές κατοικίες ως αντιστάθμισμα για τις διευκολύνσεις που θα λάβουν.

10. Golden Visa με υποχρέωση μίσθωσης

Η Golden Visa θα περιλαμβάνει νέα κατηγορία που θα απαιτεί από τους επενδυτές να διαθέτουν τα ακίνητα προς μακροχρόνια ενοικίαση.

11. Σύστημα κατά της αστεγίας

Ένα οργανωμένο σύστημα θα επιτρέψει την έγκαιρη καταγραφή ατόμων σε στεγαστική ανάγκη, με στόχο τη σύνδεση τους με κοινωνικές υπηρεσίες.

12. Νέος μηχανισμός «Σπίτι μου»

Αυτή η παρέμβαση εξετάζει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μηχανισμού που θα επιτρέπει στους πολίτες να αποκτούν κατοικίες με χαμηλά επιτόκια μέσω φορολογικών κινήτρων.

13. Μειωμένος ΦΠΑ για κοινωνικά σπίτια

Η μείωση του ΦΠΑ στην κατασκευή κοινωνικών κατοικιών είναι ένας τρόπος ενίσχυσης της δημιουργίας τέτοιων σπιτιών.

14. Εθνικός Δείκτης Τιμών Ακινήτων

Ο νέος δείκτης θα συγκεντρώνει στοιχεία από διάφορες πηγές και θα προσφέρει σαφή εικόνα για τις πραγματικές τιμές στην αγορά, χωρίς όμως να επιβάλλει πλαφόν στα ενοίκια.

Διαβάστε επίσης

«Πύργος Σαλιαρέλη»: Ραντεβού τον… Σεπτέμβρη για νέο σφυρί με σκόντο (pics)

Χουάν Ταμαρίζ: Εφυγε ο μάγος του ιλουζιονισμού – Εκανε την καρτομαντεία παγκόσμιο φαινόμενο

ΔΕΘ 2026: Στο τραπέζι το νέο πακέτο για μικρομεσαίους και εισοδήματα – Πού πέφτει το βάρος

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ