Η Αθήνα ανοίγει νέους ορίζοντες: Ουρανοξύστες και επενδύσεις που μεταμορφώνουν την πόλη

Η Ελλάδα προβαίνει σε στρατηγικές ενέργειες για να προσελκύσει hedge funds, επενδυτές και διεθνείς επιχειρηματίες, ενώ χτίζει μια νέα ταυτότητα για την Αθήνα, με επίκεντρο το έργο του Ελληνικού, το οποίο στοχεύει σε μια ριζική αναμόρφωση του παραλιακού μετώπου της πρωτεύουσας, σύμφωνα με τους Times.

Στη νότια προάσθεια της Αθήνας, εκεί όπου μέχρι το 2001 λειτουργούσε το παλιό αεροδρόμιο, έχει ήδη αρχίσει η οικοδόμηση του Riviera Tower, ενός εντυπωσιακού ουρανοξύστη ύψους 200 μέτρων και 50 ορόφων, που ανατρέπει την εικόνα της πόλης. Ο συγκεκριμένος ουρανοξύστης, ο οποίος θα μπορούσε να είναι δόμημα του Ντουμπάι, είναι μέρος του εκτενούς παραθαλάσσιου έργου του Ελληνικού, το οποίο, όταν ολοκληρωθεί σε περίπου δέκα χρόνια, θα περιλαμβάνει 9.000 κατοικίες, ξενοδοχεία, γραφειακούς χώρους, εμπορικές εγκαταστάσεις, ιατρικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και μαρίνα.

Οι πρώτοι κάτοικοι αναμένονται να εγκατασταθούν το ερχόμενο καλοκαίρι.

«Προσθέτει ακόμη ένα κομμάτι στο μεγαλύτερο έργο αστικής ανάπλασης που βρίσκεται σε εξέλιξη στην Ευρώπη, σηματοδοτώντας τον θρίαμβο του αύριο απέναντι στο χθες», δήλωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης κατά τα εγκαίνια ενός αθλητικού πάρκου στην περιοχή. «Γίνεται πραγματικότητα μετά από πολλά χρόνια περιορισμών και αδράνειας», συμπλήρωσε.

Από την οικονομική κρίση στη νέα επενδυτική εποχή

Το Ελληνικό, στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, έχει μετατραπεί σε σύμβολο της αναγεννητικής πορείας της Ελλάδας, η οποία έχει περάσει, μέσα σε μια δεκαετία, από τον «ασθενή της Ευρώπης» σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες της Ευρωπαϊκής Ένωσης.

Η βελτίωση της δημοσιονομικής κατάστασης της χώρας, με δημοσιονομικά πλεονάσματα και μείωση του χρέους, έχει αλλάξει θεαματικά την εικόνα της στις διεθνείς αγορές.

Επιπλέον, η Αθήνα εφαρμόζει σειρά στοχευμένων φορολογικών κινήτρων για να προσελκύσει επαγγελματίες του χρηματοοικονομικού τομέα, επενδυτές και μεγάλες εταιρείες, θεωρώντας ότι θα μπορέσει να ακολουθήσει το παράδειγμα πόλεων όπως το Μιλάνο και το Ντουμπάι.

With seafront towers and tax breaks, Athens may be the new Dubai https://t.co/sXNX1Nrr0b

— The Times and Sunday Times (@thetimes) September 19, 2026

Η κίνηση του Κρις Ρόκος και η ανανέωση ενδιαφέροντος από hedge funds

Η πληροφορία ότι ο δισεκατομμυριούχος διαχειριστής hedge fund Κρις Ρόκος σκοπεύει να μεταφέρει τη φορολογική του έδρα στην Ελλάδα, δείχνει τη νέα τάση που έχουν οι επενδυτές. Ο Ρόκος, ο οποίος διαθέτει περιουσία περίπου 4 δισ. δολάρια σύμφωνα με τον δείκτη δισεκατομμυριούχων του Bloomberg, εξετάζει τη δυνατότητα δημιουργίας γραφείου της εταιρείας του Rokos Capital Management (RCM) στην Αθήνα.

Αυτή η εξέλιξη ήρθε στο φως και με την είδηση ότι το Millennium Management, ένα αμερικανικό hedge fund με διαχειριζόμενα κεφάλαια άνω των 90 δισ. δολαρίων, προγραμματίζει επίσης να εγκατασταθεί στην ελληνική πρωτεύουσα.

Ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης αναμένεται να επισκεφθεί το Λονδίνο, όπου η παρουσία του αναζωογονεί τις προσδοκίες ότι η Ελλάδα επιδιώκει να προσελκύσει περισσότερους affluent επενδυτές, ειδικά από τον τομέα των hedge funds.

Φορολογικά κίνητρα που προσελκύουν πλούσιους στην Ελλάδα

Η Ελλάδα έχει εισάγει ειδικά φορολογικά καθεστώτα για να παρακινήσει επενδυτές και διευθυντικά στελέχη να μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, προσφέροντας μόλις 5% φορολογία στο carried interest. Για να συμμετάσχει κάποιος στο καθεστώς, θα πρέπει η ελληνική εταιρεία που σχετίζεται με τη δραστηριότητά του να έχει ετήσιες δαπάνες τουλάχιστον 3 εκατ. ευρώ στην Ελλάδα.

Από το 2020, επιπλέον, αλλοδαποί συνταξιούχοι που μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα, μπορούν να εκμεταλλευτούν ενιαίο φορολογικό συντελεστή 7% για το συνολικό εισόδημα από το εξωτερικό, ισχύοντας για διάστημα έως 15 ετών.

Αξιοσημείωτο είναι ότι το program Golden Visa παρέχει επίσης άδεια παραμονής σε πολίτες εκτός ΕΕ που επενδύουν σε ακίνητα ποσά από 250.000 ευρώ έως 800.000 ευρώ, ανάλογα με την περιοχή και τον τύπο της επένδυσης.

Το Ελληνικό ως νέος προορισμός για διεθνείς αγοραστές

Η αγορά ακινήτων στο Ελληνικό αποδεικνύει τη διαρκώς αυξανόμενη διεθνή ζήτηση. Σύμφωνα με τον Ανδρέα Καμπανέλλα, εμπορικό διευθυντή του οικιστικού τμήματος του έργου, περίπου 50% των αγοραστών είναι Έλληνες, 20% από την ελληνική διασπορά και 30% διεθνείς αγοραστές.

Οι Βρετανοί αγοραστές, πολλές φορές οικογένειες με παιδιά, προέρχονται κυρίως από τον χρηματοοικονομικό τομέα ή αναζητούν έναν τόπο που να τους επιτρέπει να εργάζονται εξ αποστάσεως.

«Υπάρχουν πολλοί που επιλέγουν να μετακομίσουν για φορολογικούς λόγους. Εξετάζουν αρχικά χώρες όπως η Ισπανία, η Πορτογαλία ή η Ιταλία, προτού καταλήξουν στην Ελλάδα. Το Ελληνικό είναι το πρώτο πράγμα που τους προσελκύει», δήλωσε.

Η Αθήνα πιο δελεαστική από ποτέ μετά την οικονομική κρίση

Η εικόνα της πρωτεύουσας έχει υποστεί σημαντική αλλαγή σε σχέση με την προηγούμενη δεκαετία.

Ο Ίαν Λέσερ, ειδικός του German Marshall Fund αναφορικά με την Ελλάδα, ο οποίος επισκέπτεται τη χώρα από τη δεκαετία του 1980, τόνισε ότι η κρίση είχε αφήσει ορατές πληγές στην πόλη. «Μετά την κρίση, υπήρχαν άδεια καταστήματα και μια αίσθηση παρακμής», παρατήρησε.

Ωστόσο, όπως πρόσθεσε, η ανάπτυξη έχει επιταχυνθεί τα τελευταία χρόνια, με επιμέρους τομείς της οικονομίας να αποδεικνύουν εξαιρετική δυναμική.

Η Henley & Partners, μια εταιρεία που ειδικεύεται στο σχεδιασμό προγραμμάτων διαμονής και υπηκοότητας για εύπορους πελάτες, αναφέρει ότι η ζήτηση για μετακόμιση στην Ελλάδα έχει αυξηθεί κατά πολύ, καθιστώντας τη χώρα δεύτερη σε δημοτικότητα επιλογής.

Αξιοσημείωτο είναι ότι μεγάλο ποσοστό της αύξησης προέρχεται από Τούρκους πολίτες, οι οποίοι αποτελούν σχεδόν το ένα τρίτο των αιτήσεων για Golden Visa.

«Η Ελλάδα πλέον συναγωνίζεται πιο ενεργά για την προσοχή ευημερούντων οικογενειών που εξετάζουν προορισμούς όπως το Μιλάνο και το Ντουμπάι», επεσήμανε ο Μάριο Ραφαέλ, ανώτερο στέλεχος της Henley & Partners.

Διαβάστε επίσης

Στουρνάρας στο Bloomberg: Δεν μπορεί να αποκλειστεί το σενάριο αύξησης επιτοκίων τον Οκτώβριο

Ράτκλιφ (Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ): «Η Βρετανία παρακμάζει» και η Ελλάδα κερδίζει δισεκατομμυριούχους – Το παράδειγμα του Κρις Ρόκος

Τι προβλέπει η συμφωνία του Τραμπ με τη Δανία για «μόνιμο έλεγχο ασφαλείας» των ΗΠΑ στη Γροιλανδία

Για περισσότερες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ