Τράπεζα της Ελλάδος: Αργή αλλά σίγουρη πτώση στις τιμές ακινήτων το β’ τρίμηνο

Συνεχιζόμενη Άνοδος στην Αγορά Ακινήτων

Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, οι τιμές των οικιστικών ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται, αν και με πιο μέτριο ρυθμό σε σύγκριση με προηγούμενα έτη, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος.

Τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές των διαμερισμάτων έκαναν ένα μέσο βήμα ανόδου κατά 5,5% σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2025. Για το 2025, οι τιμές παρουσίασαν αύξηση 8,3% (με αναθεωρημένα στοιχεία), σε αντίθεση με το 9,1% του 2024.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση κατά το β΄ τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025 ήταν 6,2% για τα νέα διαμερίσματα, δηλαδή αυτά που είναι ηλικίας έως 5 ετών, και 5,0% για τα παλαιά διαμερίσματα, ηλικίας άνω των 5 ετών. Όσον αφορά το 2025, η μέση ετήσια αύξηση για τα νέα διαμερίσματα εντοπίστηκε στο 7,8%, σε σύγκριση με τον ρυθμό 10,2% του 2024, ενώ τα παλαιά διαμερίσματα σημείωσαν αύξηση 8,6% το 2025 και 8,4% το 2024.

Αναλύοντας τα στοιχεία γεωγραφικά, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025 καταγράφηκε στο 5,0% για την Αθήνα, 4,7% για τη Θεσσαλονίκη, 5,4% για άλλες μεγάλες πόλεις και 7,1% για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2025, οι αντίστοιχες αυξήσεις ήταν 6,6%, 9,7%, 10,3% και 9,6%.

Τέλος, για τις αστικές περιοχές συνολικά, οι τιμές των διαμερισμάτων παρουσίασαν αύξηση κατά 5,3% στο β΄ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το β΄ τρίμηνο του 2025, με τη μέση ετήσια αύξηση για το 2025 να διαμορφώνεται στο 7,9% (αναθεωρημένα στοιχεία).