Κοινωνική Αντιπαροχή: Εως 35.000 ευρώ για φθηνές κατοικίες – Απαραίτητα κριτήρια

Η κυβέρνηση προχωρά σε πλήρη ενεργοποίηση των προγραμμάτων «Κοινωνική Αντιπαροχή» και «Κοινωνική Κατοικία», με στόχο να διατεθούν χιλιάδες κατοικίες σε ενοίκια χαμηλότερα από τις τρέχουσες τιμές της αγοράς. Τον Σεπτέμβριο αναμένονται διευκρινίσεις σχετικά με το ύψος των κοινωνικών μισθωμάτων και τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, θα εκδοθούν δύο νέες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις για την «Κοινωνική Αντιπαροχή». Η πρώτη θα καθορίσει τον μηχανισμό υπολογισμού του κοινωνικού μισθώματος, ενώ η δεύτερη θα προσδιορίσει τα οικονομικά και περιουσιακά κριτήρια για την ένταξη στα προγράμματα.

### Διαμόρφωση του κοινωνικού μισθώματος

Το κοινωνικό μίσθωμα θα είναι κάτω από τις τιμές της αγοράς, χωρίς να τίθεται ενιαία τιμή για όλους τους δικαιούχους. Ο υπολογισμός του θα γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές τιμές ενοικίασης και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η παλαιότητα, καθώς και ένα ποσοστό επί του εισοδήματος του ενοικιαστή, που δεν θα πρέπει να ξεπερνά το κοινωνικό μίσθωμα.

Αναμένονται επίσης οι λεπτομέρειες για τους υπολογισμούς, οι οποίες θα περιληφθούν στην πρώτη ΚΥΑ, απαραίτητη για την εκκίνηση των διαγωνισμών.

### Εισοδηματικά όρια έως 35.000 ευρώ

Η δεύτερη ΚΥΑ θα καθορίσει ποιοι μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στις κατοικίες, λαμβάνοντας υπόψη εισοδηματικά, περιουσιακά και οικογενειακά κριτήρια. Νόμιμο δικαίωμα υποβολής αίτησης θα έχουν μονοπρόσωπα και πολυπρόσωπα νοικοκυριά, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις.

Ο στόχος είναι τα εισοδηματικά όρια να ευθυγραμμιστούν με εκείνα άλλων κοινωνικών προγραμμάτων, με σκέψεις να χρησιμοποιηθεί ως ανώτατο όριο το ετήσιο εισόδημα των 35.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Μια πιθανή κατώτατη γραμμή εισοδήματος επίσης εξετάζεται, για να διασφαλιστεί η οικονομική δυνατότητα των νοικοκυριών.

### Χαμηλότερα όρια στην «Κοινωνική Κατοικία»

Για την «Κοινωνική Κατοικία», που επικεντρώνεται στη χρήση ανενεργών στρατοπέδων, προβλέπεται διαφορετική κλίμακα εισοδηματικών κριτηρίων. Οι κατοικίες αυτές θα παραμένουν υπό δημόσια ιδιοκτησία, αντίθετα από την «Κοινωνική Αντιπαροχή», που περιλαμβάνει και ιδιωτικές κατασκευαστικές εταιρείες.

Η πρόσβαση θα σχετίζεται με ευάλωτες ομάδες, όπως οικογένειες με παιδιά και άτομα με αναπηρία.

### Λειτουργία της Κοινωνικής Αντιπαροχής

Η «Κοινωνική Αντιπαροχή» θα λειτουργεί μέσω συνεργασίας Δημοσίου και ιδιωτών. Οι ιδιώτες αναδόχοι θα αναλάβουν είτε την κατασκευή νέων κατοικιών είτε την ανακαίνιση υπαρχόντων κτιρίων, με το υπολογισμένο 30% των κατοικιών να μένει στην κυριότητα του Δημοσίου.

Τα πρώτα οκτώ ακίνητα έχουν ήδη επιλεγεί σε Παιανία, Λάρισα, Καλαμάτα και Πύργο και αναμένεται να προκύψουν 130 προσιτές κατοικίες. Οι όροι και οι ρήτρες της σύμβασης έχουν καθοριστεί, με προοπτική προκήρυξης του πρώτου διαγωνισμού σύντομα.

### Επένδυση 435 εκατ. ευρώ

Το πρόγραμμα «Κοινωνική Κατοικία» επιδιώκει μια ευρύτερη αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας και περιλαμβάνει 435 εκατομμύρια ευρώ για τη δημιουργία 2.350 κατοικιών υψηλής ενεργειακής κατηγορίας Α+.

### Φοροαπαλλαγές για προσέλκυση ιδιωτών

Κίνητρα θα δοθούν σε ιδιωτικές κατασκευαστικές εταιρείες που συμμετάσχουν σε αυτά τα προγράμματα, όπως φοροαπαλλαγές για τα μισθώματα που θα εισπράττουν. Από το 2026, δήμοι και αναπτυξιακοί οργανισμοί θα είναι απαλλαγμένοι από φόρους επί των εσόδων από κοινωνικές μισθώσεις.

Αυτές οι πρωτοβουλίες στοχεύουν στη βελτίωση της προσβασιμότητας στη στέγαση και τη στήριξη των νοικοκυριών που χρειάζονται οικονομική στήριξη.