Νέα πρωτοβουλία «Σπίτι μου 3»: Αντικείμενο συζήτησης στην ΔΕΘ για οικονομικές ευκολίες σε στεγαστικά θέματα.

Νέα εξέλιξη για το πρόγραμμα «Σπίτι μου» στη ΔΕΘ: Αναμένονται αλλαγές και τρίτος κύκλος

Η κυβέρνηση προετοιμάζεται να εισέλθει στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης (ΔΕΘ) με ανακοινώσεις σχετικά με το πρόγραμμα «Σπίτι μου», μετά την ολοκλήρωση του δεύτερου κύκλου με 14.114 υπογεγραμμένα δάνεια. Εντονη είναι η προσοχή τώρα στην πιθανότητα ενός τρίτου κύκλου, όπως υποδήλωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, ο οποίος άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο και για νέες χρηματοδοτικές προσεγγίσεις, περισσότερους δικαιούχους αλλά και ακίνητα που θα υπερβαίνουν την τρέχουσα ηλικιακή επιτροπή του 2007.

Μιλώντας τον Ιούλιο, ο πρωθυπουργός είχε προαναγγείλει πως μπορεί να υπάρξει και τρίτος κύκλος, αν και είχε προσθέσει ότι αυτή η απόφαση υπόκειται σε περιορισμούς. Με την ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ» στις 31 Αυγούστου και τις στεγαστικές ανάγκες να κυριαρχούν στην κυβερνητική ατζέντα, γίνονται έντονα σχέδια για την επόμενη φάση του προγράμματος.

Η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, η οποία έχει εγκριθεί, περιλαμβάνει εστίαση στην «Επέκταση προγράμματος Σπίτι Μου» με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, στοχεύοντας να ωφελήσει περίπου 16.000 νοικοκυριά. Το νέο σχέδιο θα περιλαμβάνει επίσης αλλαγές στον χρηματοδοτικό μηχανισμό για τα δημοφιλή στεγαστικά δάνεια.

Η διαβούλευση για τον επόμενο κύκλο έχει ανοίξει μετά την ολοκλήρωση του «Σπίτι μου ΙΙ». Μέχρι τον Αύγουστο, είχαν υπογραφεί 14.114 δάνεια συνολικού ύψους 1,54 δισ. ευρώ, ενώ κατά τη διάρκεια του προγράμματος κινητοποιήθηκαν αγορές ακινήτων άνω των 2,15 δισ. ευρώ. Ο μέσος όρος δανείου έφτασε τα 120.400 ευρώ και η συνολική δημόσια στήριξη ανήλθε στα 943,2 εκατ. ευρώ.

Αξιοσημείωτο είναι το προφίλ των δικαιούχων: το 66,6% είχε ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, με μέση ηλικία 38 ετών. Σημαντικές αλλαγές είναι πιθανές όσον αφορά την κτηματολογική επιλεξιμότητα, δεδομένων των περιορισμών του «Σπίτι μου ΙΙ», όπου η αξία των ακινήτων περιορίστηκε στα 250.000 ευρώ.

Η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων έχει δημιουργήσει προβλήματα στην εφαρμογή του προγράμματος, γι’ αυτό και εξετάζεται η δυνατότητα ένταξης νεότερων κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε να διευρύνει σημαντικά τη λίστα των διαθέσιμων ακινήτων.

Στο στρατηγικό πλάνο εξετάζεται επίσης η διεύρυνση της προσβασιμότητας του προγράμματος για περισσότερους ωφελούμενους, με την απλοποίηση των εισοδηματικών κριτηρίων, χωρίς όμως να έχουν ακόμα καθοριστεί συγκεκριμένες αλλαγές.

Αναφορικά με τη χρηματοδότηση του «Σπίτι μου 3», το σχέδιο περιγράφει παρέμβαση φορολογικών ελαφρύνσεων για τις τράπεζες αντί της άμεσης επιδότησης επιτοκίου, δημιουργώντας έναν πιο σταθερό μηχανισμό φθηνών στεγαστικών δανείων που δεν θα εξαρτάται αποκλειστικά από ευρωπαϊκούς πόρους.

Προς το παρόν, το σχέδιο για το «Σπίτι μου 3» παραμένει σε αναμονή με αρκετά στοιχεία ακόμα ασαφή, όπως τα νέα εισοδηματικά και ηλικιακά κριτήρια καθώς και οι επόμενοι περιορισμοί στα επιλέξιμα ακίνητα.